Morciano di Leuca: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Morciano di Leuca.
Morciano di Leuca, il Capo di Leuca e la marina di Torre Vado
All'estremità meridionale del Salento, nel Capo di Leuca, Morciano di Leuca riunisce il paese principale, la frazione di Barbarano del Capo e la marina di Torre Vado sulla costa ionica. Il capoluogo sta nell'entroterra, sui 130 metri, tra muretti a secco, uliveti e campagne; la marina è la parte che si riempie d'estate.
Il mercato della casa riflette questa doppia anima. Nell'entroterra si trovano case a corte, abitazioni di paese con volte in pietra e case di campagna; a Torre Vado prevalgono villette e appartamenti per le vacanze, spesso usati solo pochi mesi l'anno. Chi vuole vivere qui tutto l'anno deve contare sui servizi dei centri del Capo e, per l'ospedale, sui centri più grandi della provincia.
I residenti sono 3.030 nel 2023, l'11,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,9 anni contro 47,2 in provincia e gli over 65 sono il 32,6%. Gli stranieri sono il 3,1%. I redditi dichiarati sono chiaramente sotto la media della provincia di Lecce; le farmacie censite nel comune sono 3.
In Salento la sismicità è bassa: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di 0,065 g. Nelle case con volte e muri in pietra contano umidità, infiltrazioni dai lastrici solari e stato degli intonaci; vicino al mare anche la salsedine. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Capo di Leuca: paese, Barbarano del Capo e Torre Vado.
- Case a corte nell'entroterra, case vacanza sulla marina.
- Residenti 3.030, over 65 al 32,6%.
- Zona sismica 4, accelerazione bassa (0,065 g).
In breve
Morciano di Leuca è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 3.030 residenti, 72° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Morciano di Leuca è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Morciano di Leuca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.645 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Morciano di Leuca è in zona climatica C, con 1.105 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 130 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Morciano di Leuca risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,9% del territorio di Morciano di Leuca, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Morciano di Leuca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Morciano di Leuca non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Morciano di Leuca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Morciano di Leuca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Morciano di Leuca. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- discreta 7,3%
- buona 92,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.