Monzuno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Val di Setta 1, Monzuno.
Monzuno, crinale e fondovalle sulla Via degli Dei
Nell'Appennino bolognese, Monzuno è un comune diviso fra due mondi. Il capoluogo sta sul crinale tra le valli del Setta e del Savena, oltre i seicento metri, circondato da boschi e da piccole frazioni; più in basso, lungo il Setta, ci sono Vado e Rioveggio, sulla strada che da Sasso Marconi sale verso la Toscana. Il sentiero della Via degli Dei, che porta a piedi da Bologna a Firenze, attraversa il paese.
La differenza pesa su chi compra. Nel fondovalle passano l'autostrada del Sole e la ferrovia Bologna-Firenze, e Bologna si raggiunge in meno di un'ora; sul crinale le case sono più isolate, gli inverni più lunghi e i servizi più lontani. Molte case in pietra sono state ristrutturate come prime o seconde abitazioni, e la strada d'accesso in inverno è un aspetto da verificare di persona.
A differenza di molti comuni di montagna Monzuno cresce: 6.414 residenti a fine 2023, il 4,6% in più del 2011. L'età media è di 48,0 anni, poco sopra la provincia (46,6), e gli stranieri sono il 10,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia di Bologna, che è alta.
Monzuno è in zona sismica 3, come 43 dei 55 comuni del Bolognese, e l'accelerazione attesa è di circa 0,163 g. Per una casa in pietra sul crinale è bene chiedere quali lavori sono stati fatti su tetto e muri portanti.
Sui versanti dell'Appennino le frane sono frequenti e possono interessare anche strade e terreni attorno alla casa: il report controlla le mappe ufficiali sul punto esatto dell'indirizzo e, con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, arriva al lotto.
Punti chiave
- Capoluogo sul crinale, Vado e Rioveggio nella valle del Setta.
- Residenti in crescita del 4,6% dal 2011, stranieri al 10,4%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,163 g.
- Versanti franosi: pericolo da verificare sull'indirizzo.
In breve
Monzuno è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.414 residenti, 36° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monzuno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monzuno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.128 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monzuno è in zona climatica E, con 2.835 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 621 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monzuno risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Monzuno, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monzuno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monzuno c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monzuno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monzuno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 91 sezioni di censimento abitate a Monzuno. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,3%
- discreta 82,1%
- buona 9,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.