Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Monvalle: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Monvalle

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Monte Nero 1, Monvalle.

Monvalle, la riva varesina del lago Maggiore

Monvalle è un piccolo comune della sponda lombarda del lago Maggiore, nel Varesotto, con una parte del territorio affacciata sull'acqua e il resto sulle colline basse dell'entroterra. È un paese di residenza più che turistico: case con giardino, qualche nucleo antico, campi e boschi. Varese è a circa mezz'ora d'auto.

Il mercato è fatto soprattutto di villette, case bifamiliari e piccoli condomini, con un territorio abbastanza costruito per le sue dimensioni. Le case vicine al lago richiedono qualche controllo in più: umidità, quota rispetto all'acqua e mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge sull'indirizzo. Per gli spostamenti quotidiani si usa soprattutto l'auto.

Gli abitanti erano 1.932 a fine 2023, in calo del 0,6% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane della provincia di Varese, con un'età media di 46,0 anni contro 46,5 e over 65 al 22,7% contro il 24,7%. Gli stranieri sono il 6,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è basso: Monvalle è in zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,040 g. Più che il terremoto, per una casa qui contano isolamento e riscaldamento, in zona climatica E con inverni umidi vicino al lago.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Sponda lombarda del lago Maggiore, nel Varesotto.
  • Paese di residenza, villette e piccoli condomini.
  • Età media 46,0 anni, sotto la media provinciale.
  • Zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Monvalle è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.932 residenti, 95° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monvalle è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monvalle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.553 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monvalle è in zona climatica E, con 2.462 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 226 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monvalle risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Monvalle.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,6% del territorio di Monvalle, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Monvalle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monvalle non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monvalle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monvalle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Monvalle. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 39,5%
  • buona 60,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012104. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.