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Montorio Romano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Augusto Milani 1, Montorio Romano.

Montorio Romano, un borgo della Sabina sopra la Salaria

Montorio Romano è un borgo della Sabina romana, sulle colline a nord-est di Roma, nella zona compresa tra la via Salaria e i Monti Lucretili. Il paese sta su un'altura oltre i cinquecento metri, con il centro antico raccolto e le case più recenti lungo le strade che scendono verso la campagna di ulivi.

Per chi lavora a Roma il tema è il tempo di viaggio: la città si raggiunge in auto scendendo verso la Salaria o verso l'autostrada A1, e i tempi dipendono molto dal traffico in ingresso alla capitale. Si trovano case di paese e villette, con prezzi che il report presenta come intervallo per zona. Nel centro storico le case sono spesso su più piani, con scale ripide e senza posto auto: aspetti da mettere in conto.

Nel 2023 i residenti erano 1.910, in calo del 6,1% rispetto al 2011. L'età media coincide con quella della città metropolitana, 46,0 anni, e gli over 65 sono il 22,3%. Gli stranieri sono il 12,2%. I redditi dichiarati sono molto più bassi della media della provincia di Roma, che risente del peso della capitale.

Il pericolo sismico è medio alto. Montorio Romano è in zona 2, come altri 96 comuni del Romano, con un'accelerazione attesa di 0,155 g. Nelle case in pietra del borgo conviene chiedere se sono stati fatti consolidamenti e con quali permessi.

Il clima è di zona E, con inverni più freddi che in città. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo; frane sui versanti e allagamenti si controllano sullo stesso punto.

Punti chiave

  • Borgo della Sabina romana, sulle colline a nord-est di Roma.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,155 g.
  • Residenti in calo del 6,1% dal 2011.
  • Case del centro su più piani, spesso senza posto auto.

In breve

Montorio Romano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.910 residenti, 77° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montorio Romano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montorio Romano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montorio Romano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.834 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montorio Romano è in zona climatica E, con 2.224 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 575 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montorio Romano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Montorio Romano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montorio Romano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montorio Romano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montorio Romano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Montorio Romano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 65,5%
  • buona 34,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.