Montorio al Vomano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piane 1, Montorio al Vomano.
Montorio al Vomano, nella valle fra Teramo e il Gran Sasso
Dalla valle del Vomano, a Montorio, il Gran Sasso si vede bene: il paese sta sulla strada statale che da Teramo sale verso il massiccio e il suo parco nazionale. Il centro storico occupa un'altura sopra il fiume, mentre le espansioni più recenti, le attività produttive e i negozi si sono allungati nel fondovalle, lungo la statale.
Per chi lavora a Teramo il tragitto è breve. Da Montorio si raggiungono anche le piste dei Prati di Tivo, e la costa adriatica in meno di un'ora. Chi compra trova case in pietra e mattoni nel centro antico, spesso da sistemare, e abitazioni più recenti in basso, più comode ma vicine al fiume e alla strada.
Montorio perde abitanti. Nel 2023 i residenti erano 7.418, in calo del 9,5% dal 2011. L'età media stimata è di 47,0 anni, poco sopra la provincia, e gli over 65 sono il 27,0% contro il 24,8% della provincia di Teramo. Gli stranieri sono il 6,5%, i redditi medi sono in linea con la media provinciale.
Il terremoto è la prima cosa da verificare. Montorio è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 9 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,202 g. In questa parte d'Abruzzo molti edifici sono stati riparati o rinforzati con i contributi pubblici dopo i terremoti degli ultimi anni: prima di comprare è bene sapere se la casa ha avuto danni, quali lavori sono stati fatti e se ci sono pratiche di ricostruzione ancora aperte, che possono legare l'immobile a obblighi precisi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report dall'indirizzo trova il lotto. Sui versanti della valle il pericolo di frane cambia molto da una zona all'altra e va letto sul singolo indirizzo, come quello di allagamenti nelle zone vicine al Vomano.
Punti chiave
- Nella valle del Vomano, sulla strada da Teramo al Gran Sasso.
- Residenti in calo del 9,5% dal 2011, over 65 al 27,0%.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,202 g.
- Chiedere danni, riparazioni e pratiche di ricostruzione aperte.
In breve
Montorio al Vomano è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 7.418 residenti, 12° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montorio al Vomano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 10 comuni su 47 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,202 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montorio al Vomano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montorio al Vomano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.455 euro, in linea con la provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montorio al Vomano è in zona climatica D, con 1.744 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 263 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montorio al Vomano risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Montorio al Vomano, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montorio al Vomano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montorio al Vomano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montorio al Vomano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Montorio al Vomano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,1%
- discreta 96,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 067028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.