Monterosso al Mare: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Monterosso al Mare.
Monterosso al Mare, le Cinque Terre e la spiaggia di Fegina
Monterosso è il primo paese delle Cinque Terre arrivando da nord, e qui la costa si apre in spiagge vere, cosa rara in questo tratto di Liguria. Il paese vecchio sta nella valle stretta tra i monti, con le case colorate e i carruggi, mentre Fegina, oltre la galleria, si allunga sul mare accanto alla stazione. Intorno, i versanti a terrazze coltivati a vite e ulivo fanno parte del Parco nazionale delle Cinque Terre.
Comprare qui significa entrare in un mercato legato al turismo. Molti edifici ospitano affittacamere e appartamenti per le vacanze, e d'estate il paese si riempie. La ferrovia tra La Spezia e Genova ha una fermata a Monterosso, e il treno è il modo più pratico per muoversi: le strade sono poche e strette, e i parcheggi scarsi. I redditi medi dichiarati sono di poco sopra la media della provincia.
I residenti sono 1.318 (2023), l'11,0% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,2 anni, contro 48,6 in provincia, e gli over 65 sono il 31,7%. Gli stranieri sono l'8,5%.
Monterosso è in zona sismica 3, come altri 24 comuni dello Spezzino, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,108 g. Negli edifici storici, alti e stretti, conviene chiedere degli interventi su muri e solai e dello stato dei tetti.
Tra torrenti che scendono ripidi verso il mare e versanti terrazzati, la posizione dell'immobile fa la differenza. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.
Punti chiave
- Cinque Terre: il paese vecchio, Fegina e le spiagge.
- Stazione sulla linea La Spezia-Genova, strade strette e pochi posti auto.
- Residenti 1.318, in calo dell'11,0% dal 2011.
- Zona sismica 3; torrenti e versanti da verificare per indirizzo.
In breve
Monterosso al Mare è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 1.318 residenti, 17° su 32 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monterosso al Mare è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monterosso al Mare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.868 euro, più della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monterosso al Mare è in zona climatica C, con 1.321 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monterosso al Mare risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Monterosso al Mare, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monterosso al Mare non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monterosso al Mare non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monterosso al Mare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monterosso al Mare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Monterosso al Mare. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 20,7%
- discreta 79,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 011019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.