Monteroni di Lecce: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Monteroni di Lecce.
Monteroni di Lecce, alle porte del capoluogo e dell'università
Da Lecce a Monteroni ci sono pochi chilometri di campagna, e lungo la strada che collega i due centri si trova il campus Ecotekne dell'Università del Salento. Monteroni sta a sud-ovest del capoluogo, in pianura, e funziona in buona parte come un paese della sua cintura: molti residenti lavorano o studiano in città.
La vicinanza con Lecce è il motivo principale per cui si cerca casa qui. Il centro storico ha case a corte e palazzi in pietra leccese, la pietra chiara e tenera usata in tutta la provincia; attorno ci sono quartieri di villette e condomini costruiti negli ultimi decenni. La pietra leccese assorbe acqua e si sgretola se non è protetta: nelle facciate e nei balconi dei palazzi vecchi va controllato lo stato della pietra, oltre alle terrazze che fanno da copertura.
I residenti erano 13.236 nel 2023, in calo del 4,6% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,5 anni, poco sotto i 47,2 della provincia, con gli over 65 al 24,5% contro il 26,1%. Gli stranieri sono il 5,7% e le famiglie contano in media 2,33 persone. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è tra i più bassi d'Italia. Monteroni è in zona 4, come altri 95 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,049 g. Più che le strutture, nelle case anziane pesano l'isolamento, gli infissi e gli impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per trovare il lotto. Nel terreno carsico del Salento le piogge intense possono allagare strade e scantinati nelle zone più basse, e il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sul punto esatto.
Punti chiave
- Appena a sud-ovest di Lecce, vicino al campus Ecotekne.
- Residenti in calo del 4,6% dal 2011, over 65 al 24,5%.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,049 g.
- Pietra leccese: facciate, balconi e terrazze da controllare.
In breve
Monteroni di Lecce è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 13.236 residenti, 15° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monteroni di Lecce è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteroni di Lecce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.295 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monteroni di Lecce è in zona climatica C, con 1.055 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 35 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteroni di Lecce risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 11 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,5% del territorio di Monteroni di Lecce, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Monteroni di Lecce non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monteroni di Lecce non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteroni di Lecce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monteroni di Lecce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Monteroni di Lecce. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 20,3%
- buona 79,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.