Monterenzio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Idice 1, Monterenzio.
Monterenzio, la valle dell'Idice e il Monte Bibele
Monterenzio occupa un tratto della valle dell'Idice, sull'Appennino a sud-est di Bologna. Il capoluogo sta in basso lungo il torrente, sui 240 metri, e il territorio sale verso frazioni di collina e di montagna come Pizzano e Bisano. Sul Monte Bibele gli archeologi hanno scavato un abitato e una necropoli dell'età del ferro, con tombe di guerrieri celti, e i reperti sono esposti nel museo del paese.
Per Bologna si scende lungo la valle verso San Lazzaro di Savena, in auto o con gli autobus extraurbani. Molti residenti fanno questo tragitto ogni giorno e hanno scelto Monterenzio per avere più spazio e verde a prezzi inferiori a quelli della città. Le case vanno dai piccoli condomini del fondovalle ai casolari sparsi sui crinali, spesso ristrutturati, raggiungibili con strade che d'inverno chiedono attenzione. I redditi medi dichiarati sono ben sotto quelli, alti, della provincia di Bologna.
I residenti nel 2023 erano 6.110, in crescita del 4,4% rispetto al 2011. L'età media è di 47,3 anni, poco sopra la provincia, e gli over 65 sono il 24,7%, come nel resto del Bolognese; le famiglie sono piccole, 2,09 persone in media, e gli stranieri sono il 13,3%.
Il dato da tenere più presente è la frana. I terreni argillosi dell'Appennino bolognese si muovono con facilità, e su un casolare o un terreno in pendio conviene leggere con attenzione le mappe del pericolo di frana, che il report controlla sull'indirizzo, e chiedere se ci sono state crepe o lavori di consolidamento. Nel fondovalle il tema diventa l'Idice e le sue piene.
Anche il terremoto va considerato: Monterenzio è uno dei 12 comuni bolognesi in zona sismica 2, mentre gli altri 43 sono in zona 3, e l'accelerazione attesa è di circa 0,179 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Valle dell'Idice, con Bologna raggiungibile da San Lazzaro.
- Uno dei 12 comuni bolognesi in zona sismica 2.
- Residenti in crescita del 4,4% dal 2011.
- Terreni argillosi: il pericolo di frana va letto casa per casa.
In breve
Monterenzio è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.110 residenti, 37° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monterenzio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 55 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monterenzio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 13,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monterenzio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.977 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monterenzio è in zona climatica E, con 2.490 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 235 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monterenzio risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Monterenzio, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Monterenzio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monterenzio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monterenzio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monterenzio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Monterenzio. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 80,7%
- buona 18,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.