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Monteprandone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Alcide de Gasperi 1, Monteprandone.

Monteprandone, il borgo sul colle e Centobuchi nella valle

Monteprandone ha due facce. Il paese storico sta su un colle tra la valle del Tronto e la costa, dentro le mura, con le vie strette dove nacque San Giacomo della Marca. La maggior parte degli abitanti vive però più in basso, a Centobuchi, cresciuta lungo la valle verso Porto d'Ascoli e San Benedetto del Tronto con palazzine recenti, negozi e capannoni.

Per chi compra la scelta cambia parecchio a seconda della zona. Sul colle si trovano case in pietra e mattoni, spesso da ristrutturare, strade in pendenza e la vista sul mare. A Centobuchi le costruzioni sono più nuove, la spiaggia e l'autostrada A14 sono vicine e il raccordo della valle del Tronto porta verso Ascoli Piceno. Molti lavorano a San Benedetto o nella zona industriale della valle.

È uno dei comuni che crescono nel Piceno: 13.043 residenti nel 2023, il 6,8% in più rispetto al 2011, in una provincia che nel complesso invecchia. Anche l'età lo racconta, con 44,0 anni di media contro 47,8 e gli over 65 al 20,9%, lontani dal 27,0% provinciale. Gli stranieri sono il 9,3%.

La provincia di Ascoli conosce bene i terremoti: le scosse del 2016 hanno distrutto gran parte di Arquata del Tronto, nell'alta valle. Monteprandone è in zona sismica 2, come quasi tutto il Piceno, con un'accelerazione attesa di circa 0,178 g. Nelle case del borgo conviene chiedere se dopo il 2016 sono stati fatti lavori di miglioramento sismico e farsi consegnare pratiche e collaudi.

Sul colle il punto da guardare sono i versanti, a valle la vicinanza al Tronto e ai fossi che scendono verso il mare. Il report controlla frane e allagamenti sul singolo indirizzo, grazie alle mappe catastali che l'Agenzia delle Entrate pubblica anche per questo comune.

Punti chiave

  • Borgo storico in collina, Centobuchi più nuova verso San Benedetto.
  • Residenti in crescita del 6,8% dal 2011, età media 44,0 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,178 g.
  • Versanti sul colle, Tronto e fossi a valle: si verifica per indirizzo.

In breve

Monteprandone è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 13.043 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 33 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Monteprandone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Monteprandone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,8%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteprandone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.292 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monteprandone è in zona climatica D, con 1.951 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 266 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteprandone risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,1% del territorio di Monteprandone, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Monteprandone non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteprandone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monteprandone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Monteprandone. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,0%
  • discreta 51,0%
  • buona 44,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.