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Montemonaco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Stradone 1, Montemonaco.

Montemonaco, a quasi mille metri sui Sibillini

Montemonaco sta a quasi mille metri sul versante marchigiano dei Monti Sibillini, dentro il Parco nazionale. È il paese da cui partono i sentieri verso il Monte Sibilla e verso la gola dell'Infernaccio, e d'estate si riempie di escursionisti e di proprietari di seconde case.

La quota decide molto. Gli inverni sono lunghi, con neve frequente, e la zona climatica E qui va presa sul serio: isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento sono le prime voci da controllare. Chi compra per le vacanze deve mettere in conto che una casa chiusa per mesi in montagna ha bisogno di manutenzione costante.

Il paese ha perso molti abitanti. Erano 635 nel 2011 e 533 nel 2023, con un calo del 16,1%. L'età media è di 50,1 anni contro 47,8 della provincia di Ascoli Piceno, gli over 65 sono il 32,1% (il 27,0% in provincia) e gli stranieri il 9,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul terremoto il dato conta. Montemonaco è in zona sismica 2, come 31 altri comuni della provincia su 33, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,203 g. In questa parte dell'Appennino molti edifici hanno avuto riparazioni o lavori di ricostruzione negli ultimi anni: chiedete le pratiche edilizie, i collaudi e se ci sono contributi ancora aperti sull'immobile.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, così il report risale dall'indirizzo alla particella e controlla sulle carte ufficiali frane e pendenza del terreno in quel punto.

Punti chiave

  • Paese dei Sibillini, nel Parco nazionale, sui 1.000 metri.
  • Residenti in calo del 16,1% dal 2011, over 65 al 32,1%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,203 g.
  • Inverni lunghi: isolamento e riscaldamento da verificare.

In breve

Montemonaco è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 533 residenti, tra i più piccoli della provincia (30° su 33 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montemonaco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,203 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montemonaco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montemonaco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.329 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montemonaco è in zona climatica E, con 2.757 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 988 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montemonaco risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Montemonaco, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montemonaco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montemonaco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montemonaco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Montemonaco. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 59,3%
  • buona 40,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.