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Montemarciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montemarciano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lungomare 0, Montemarciano.

Montemarciano, il borgo sul colle e la Marina sull'Adriatico

Fra Ancona e Senigallia, poco a nord della foce dell'Esino, Montemarciano scende dal colle fino al mare. Il paese vecchio sta in alto, a meno di cento metri di quota, mentre lungo la costa si è sviluppata Marina di Montemarciano, stretta fra la spiaggia, la ferrovia adriatica e la statale. Ancona si raggiunge in una ventina di minuti e Falconara, con l'aeroporto, è appena oltre il fiume.

Le due zone offrono case diverse. Al mare ci sono appartamenti e villette, molti usati come seconde case o affittati d'estate, a volte a pochi passi dall'acqua; nel borgo e sulle colline dell'interno prevalgono case in muratura e abitazioni con terreno. Vicino alla costa conviene guardare mareggiate ed erosione della spiaggia, e nella parte bassa la vicinanza all'Esino e ai fossi. Il rumore dei treni è un dettaglio da verificare di persona per le case sul lungomare.

A fine 2023 risultavano 9.788 residenti, in calo del 3,2% rispetto al 2011. L'età media è di 47,4 anni, in linea con la provincia (47,2), e gli over 65 sono il 25,6%. Gli stranieri sono il 7,1%, meno che in molti comuni vicini. I redditi dichiarati sono vicini alla media anconetana.

Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2. Per Montemarciano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,182 g: un valore che fa pesare la qualità della struttura. Nelle palazzine degli anni Sessanta e Settanta sulla costa chiedete verifiche e lavori fatti sui pilastri; nel borgo, lo stato di muri portanti e tetti.

Il report parte dall'indirizzo, trova il lotto sulle mappe catastali pubblicate e controlla allagamenti e frane su quel punto.

Punti chiave

  • Borgo in collina e Marina sull'Adriatico, fra Ancona e Senigallia.
  • Tutti i 47 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • 9.788 residenti, età media 47,4 anni.
  • Case sul mare: mareggiate, erosione e rumore dei treni da verificare.

In breve

Montemarciano è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 9.788 residenti, 10° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montemarciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montemarciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montemarciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.181 euro, in linea con la provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montemarciano è in zona climatica D, con 1.826 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 92 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montemarciano risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,1% del territorio di Montemarciano, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Montemarciano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montemarciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montemarciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Montemarciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 16,1%
  • discreta 83,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.