Montemaggiore Belsito: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Re Galantuomo 1, Montemaggiore Belsito.
Montemaggiore Belsito, colline interne dietro Termini Imerese
Nell'entroterra della provincia di Palermo, sulle colline alle spalle di Termini Imerese, Montemaggiore Belsito è un paese agricolo sui 500 metri, circondato da campi di grano, pascoli e uliveti. Il centro è compatto, con strade in pendenza e case addossate, e dal paese si vede un paesaggio aperto di colline che scende verso la valle.
Il lavoro, i servizi maggiori e la costa sono verso Termini Imerese e Palermo, raggiungibili in auto scendendo verso l'autostrada. Chi compra trova soprattutto case del centro, spesso vecchie e da ristrutturare, e qualche casa di campagna. Il mercato è piccolo e, quando la casa arriva da un'eredità, conviene verificare bene i documenti, dalla successione alla planimetria catastale.
La popolazione è in forte calo: 2.893 residenti nel 2023, il 18,9% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,2 anni, molto più alta della provincia (44,7), e gli over 65 sono il 32,9%, contro il 22,8% provinciale. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,1%, e i redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
Per i terremoti Montemaggiore è in zona sismica 2, come altri 80 comuni del Palermitano, con un'accelerazione attesa di 0,132 g. In una casa in muratura datata vale la pena far controllare muri, solai e tetto prima dei lavori di finitura. Su strade e lotti in pendenza il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Colline dell'entroterra dietro Termini Imerese
- Paese agricolo sui 500 metri
- In calo del 18,9%, over 65 al 32,9%
- Zona sismica 2, accelerazione 0,132 g
In breve
Montemaggiore Belsito è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.893 residenti, 50° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montemaggiore Belsito è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montemaggiore Belsito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montemaggiore Belsito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.467 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montemaggiore Belsito è in zona climatica D, con 1.430 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 517 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montemaggiore Belsito risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Montemaggiore Belsito, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montemaggiore Belsito non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montemaggiore Belsito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montemaggiore Belsito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Montemaggiore Belsito. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 23,7%
- buona 76,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.