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Monteleone Rocca Doria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Brancaleone Doria 1, Monteleone Rocca Doria.

Monteleone Rocca Doria, il paese sulla rupe sopra il lago del Temo

Monteleone Rocca Doria è costruito in cima a una rupe che domina il lago del Temo, il bacino artificiale nell'interno della provincia di Sassari. Il nome ricorda la famiglia genovese dei Doria, che nel Medioevo aveva qui una fortezza. Il paese sta sui trecentosettanta metri, con le case raccolte sul pianoro, e attorno si aprono vallate, macchia e pascoli. Alghero, Bosa e Sassari si raggiungono in auto.

Per chi compra, Monteleone offre silenzio e panorama, con i limiti di un paese molto piccolo: per spesa, scuole e medici bisogna spostarsi. Il report misura i tempi verso questi servizi dal punto esatto della casa. Le abitazioni del centro sono vecchie e vanno controllate per tetto, umidità e impianti.

Qui la quota di anziani è un po' più bassa che in provincia: gli over 65 sono il 25,2%, contro il 26,6%, mentre l'età media stimata è di 50,0 anni, contro 48,3. Nel 2023 i residenti erano 103, contro 117 nel 2011, con un calo del 12,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è il più basso: i 66 comuni della provincia di Sassari sono tutti in zona 4 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Il clima è da zona climatica D, con inverni miti.

Una casa sul bordo della rupe o sui versanti verso il lago va valutata anche per il pericolo di frana: il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti all'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano alla particella.

Punti chiave

  • Paese su una rupe sopra il lago del Temo, legato ai Doria.
  • 103 residenti nel 2023, in calo del 12,0% dal 2011.
  • Over 65 al 25,2%, poco sotto il 26,6% provinciale.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Monteleone Rocca Doria è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 103 residenti, tra i più piccoli della provincia (66° su 66 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Monteleone Rocca Doria è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteleone Rocca Doria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.848 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monteleone Rocca Doria è in zona climatica D, con 1.615 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 368 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Monteleone Rocca Doria, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Monteleone Rocca Doria non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteleone Rocca Doria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monteleone Rocca Doria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1 sezioni di censimento abitate a Monteleone Rocca Doria. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.