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Monteleone di Spoleto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Centro 2, Monteleone di Spoleto.

Monteleone di Spoleto, la biga etrusca e il farro della Valnerina

All'inizio del Novecento, nelle campagne di Monteleone di Spoleto, fu ritrovata una biga etrusca in bronzo che oggi è esposta al Metropolitan Museum di New York; in paese ne è conservata una copia. L'altro nome che accompagna il comune è quello del farro di Monteleone di Spoleto, coltivato sugli altipiani intorno al paese e tutelato con la denominazione di origine protetta.

Il paese sta a quasi mille metri, nella parte alta della Valnerina, al confine sud-orientale dell'Umbria. Il clima è da zona E, con inverni freddi e nevosi: per una casa qui contano riscaldamento, isolamento e accesso d'inverno. Il centro storico è raccolto sul colle, con case in pietra e strade in salita; per ospedale e servizi principali si guida verso Spoleto o Norcia.

I residenti erano 552 nel 2023, 74 in meno del 2011, un calo dell'11,8%. L'età media è di 50,9 anni, contro 47,4 in provincia di Perugia, e gli over 65 sono il 32,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è alto: Monteleone è in zona 1, come 14 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,252 g. Chi compra in centro storico dovrebbe chiedere tutta la documentazione dei lavori di riparazione e miglioramento sismico fatti sull'edificio e farlo vedere a un tecnico prima del preliminare.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report risale dall'indirizzo al lotto e controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali, utile in un territorio di versanti e valli strette.

Punti chiave

  • Paese della Valnerina dove fu ritrovata la biga etrusca.
  • Farro di Monteleone di Spoleto DOP, a quasi mille metri.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,252 g.
  • Over 65 al 32,2%, residenti in calo dell'11,8%.

In breve

Monteleone di Spoleto è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 552 residenti, tra i più piccoli della provincia (55° su 59 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Monteleone di Spoleto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 14 comuni su 59 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,252 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Monteleone di Spoleto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteleone di Spoleto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.111 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monteleone di Spoleto è in zona climatica E, con 2.914 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 978 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteleone di Spoleto risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Monteleone di Spoleto, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Monteleone di Spoleto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteleone di Spoleto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monteleone di Spoleto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Monteleone di Spoleto. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.