Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Montelanico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montelanico

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Don Francesco Raimondi 1, Montelanico.

Montelanico, i Monti Lepini sopra la valle del Sacco

Sulle pendici dei Monti Lepini, nella parte sud-orientale della provincia di Roma, Montelanico guarda verso la valle del Sacco. Il centro storico è raccolto su un rilievo, con case in pietra e vicoli in salita, e il territorio intorno è fatto di uliveti, boschi e montagna calcarea. Colleferro e i centri della valle sono il riferimento per lavoro e servizi, e da lì passano l'autostrada A1 e la ferrovia verso Roma.

Per chi compra la distanza da Roma è il punto da pesare: il paese offre spazio, aria di montagna e prezzi lontani da quelli della capitale, ma ogni giorno di pendolarismo passa dall'auto fino alla valle. Le case del centro storico hanno scale, pochi parcheggi e spesso bisogno di lavori; ai margini ci sono villette e case con terreno. La zona climatica è la D.

Secondo l'Istat i residenti sono 2.021 nel 2023, in calo del 6,1% rispetto al 2011. L'età media è di 46,6 anni, vicina ai 46,0 della provincia, gli over 65 sono il 25,2% e gli stranieri l'11,2%. I redditi dichiarati sono molto più bassi della media della provincia di Roma, che però comprende la capitale.

Montelanico è in zona sismica 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,117 g. Nelle case in pietra del nucleo antico conviene far controllare da un tecnico muri portanti, solai e copertura, e chiedere se esistono pratiche di consolidamento. Sui versanti il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva fino al lotto.

Punti chiave

  • Monti Lepini, nella parte sud-orientale della provincia di Roma.
  • Lavoro e treni nella valle del Sacco, verso Colleferro.
  • Residenti in calo del 6,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,117 g.

In breve

Montelanico è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 2.021 residenti, 75° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montelanico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montelanico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montelanico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.575 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montelanico è in zona climatica D, con 1.754 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 297 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montelanico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 4 strutture sanitarie.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Montelanico, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montelanico non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montelanico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montelanico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Montelanico. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,3%
  • buona 63,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.