Montegrino Valtravaglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via ai Monti 1, Montegrino Valtravaglia.
Montegrino Valtravaglia, colline sopra Luino e il Lago Maggiore
Montegrino Valtravaglia negli ultimi anni ha guadagnato abitanti: 1.514 residenti nel 2023, in crescita del 7,1% rispetto al 2011. Il paese sta in Valtravaglia, sulle colline boscose alle spalle di Luino e della sponda lombarda del Lago Maggiore, sui cinquecento metri. Il confine svizzero è vicino, Varese si raggiunge in auto.
La popolazione è giovane per la provincia: età media di 44,2 anni contro 46,5, over 65 al 20,7% contro il 24,7%. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il territorio è diviso in frazioni e nuclei tra boschi e prati, con case in sasso, villette e costruzioni più recenti. Su un versante collinare contano esposizione al sole, pendenza del lotto e strada d'accesso: le case in ombra d'inverno e quelle su terreni ripidi hanno costi di gestione diversi. Il clima è fresco e umido, in zona climatica E.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Il controllo più utile riguarda umidità, tetto e muri di contenimento.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella dall'indirizzo. Sui versanti boscosi il pericolo di frane, e vicino ai torrenti quello di allagamenti, si leggono sul punto esatto.
Punti chiave
- Valtravaglia, colline alle spalle di Luino e del Lago Maggiore.
- Residenti in crescita del 7,1% dal 2011.
- Età media 44,2 anni, sotto i 46,5 della provincia.
- Tutti i 136 comuni varesini in zona sismica 4.
In breve
Montegrino Valtravaglia è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.514 residenti, 103° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montegrino Valtravaglia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,1%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montegrino Valtravaglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.590 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montegrino Valtravaglia è in zona climatica E, con 2.771 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 525 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montegrino Valtravaglia risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Montegrino Valtravaglia.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,9% del territorio di Montegrino Valtravaglia, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montegrino Valtravaglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montegrino Valtravaglia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montegrino Valtravaglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montegrino Valtravaglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Montegrino Valtravaglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 28,8%
- buona 71,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.