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Montegallo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Abetito 1, Montegallo.

Montegallo, frazioni sparse sotto il Monte Vettore

Montegallo non ha un vero centro unico: è un insieme di frazioni sparse sui versanti dei Monti Sibillini, sotto il Monte Vettore, nell'alta valle del Fluvione in provincia di Ascoli Piceno. Le quote vanno da qualche centinaio di metri a ben oltre i mille, tra boschi di faggio e castagno, prati e sentieri dentro il parco nazionale dei Monti Sibillini. Ascoli Piceno è la città di riferimento per lavoro, ospedale e servizi.

Il paese si è svuotato molto: nel 2023 i residenti erano 399, 174 in meno rispetto al 2011, un calo del 30,4%. L'età media stimata è di 56,2 anni contro 47,8 in provincia, e gli over 65 sono il 42,6%, contro il 27,0%. Le famiglie contano in media 1,56 persone.

Chi compra qui cerca montagna e natura, spesso una casa per le vacanze. Le case sono in pietra, sparse nelle frazioni, con accessi su strade di montagna. In zona climatica E, e più in alto ancora più freddo, il riscaldamento e l'isolamento contano molto, così come la percorribilità delle strade d'inverno.

Il tema decisivo è il terremoto. Montegallo è in zona sismica 2, come altri 31 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,213 g. Molti edifici della zona hanno pratiche di ricostruzione aperte o concluse: prima di comprare chiedete lo stato della pratica, i lavori eseguiti, il collaudo e se ci sono contributi legati all'immobile.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Montegallo, e dall'indirizzo il report trova la particella. Sui versanti dei Sibillini frane e valanghe si verificano sulle mappe ufficiali per il punto esatto.

Punti chiave

  • Frazioni sparse sotto il Monte Vettore, nel parco dei Sibillini.
  • Residenti in calo del 30,4% dal 2011, oggi 399.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,213 g.
  • Chiedere sempre lo stato delle pratiche di ricostruzione.

In breve

Montegallo è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 399 residenti, tra i più piccoli della provincia (32° su 33 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montegallo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,213 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montegallo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 30,4%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 43% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montegallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.051 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montegallo è in zona climatica E, con 2.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 886 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montegallo risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Montegallo, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montegallo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montegallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montegallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Montegallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.