Monteforte d'Alpone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Mezzavilla 1, Monteforte d'Alpone.
Monteforte d'Alpone, i vigneti del Soave e il torrente
Monteforte d'Alpone sta nell'est veronese, dove la valle del torrente Alpone si apre sulla pianura, fra Soave e San Bonifacio. Le colline attorno sono coperte di vigneti: è la zona del Soave Classico, e il vino dà lavoro a molte aziende agricole e cantine del paese.
L'autostrada A4 e la ferrovia Verona-Venezia passano poco più a sud, a San Bonifacio, e Verona è a una trentina di chilometri. Per molte famiglie è quindi un paese comodo per lavorare nell'area veronese o verso Vicenza, con prezzi più bassi di quelli della città. Si trovano case in centro, villette nelle zone di espansione e, sulle colline, case rurali fra i vigneti.
Monteforte cresce ed è giovane. A fine 2023 i residenti erano 8.940, in crescita del 6,3% rispetto al 2011; l'età media stimata è di 43,1 anni contro 45,6 della provincia di Verona, e gli over 65 sono il 20,1%, contro il 23,2%. Gli stranieri sono il 14,9%, una quota alta per la provincia. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
L'Alpone attraversa il paese fra argini alti, e nelle zone vicine al torrente le piene sono un tema concreto. Prima di comprare leggete le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo, come fa il report, e chiedete se la casa ha avuto acqua in passato; ai piani terra e nelle taverne la domanda conta ancora di più.
Il comune è in zona sismica 2, come 55 dei 98 comuni veronesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,144 g. Per una casa in sasso sulle colline o un condominio degli anni Settanta vale la pena far controllare le strutture. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Est veronese, fra Soave e San Bonifacio, nei vigneti del Soave.
- Residenti in crescita del 6,3%, stranieri al 14,9%.
- Torrente Alpone: allagamenti da controllare per indirizzo.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,144 g.
In breve
Monteforte d'Alpone è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 8.940 residenti, 25° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monteforte d'Alpone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monteforte d'Alpone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,3%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,9%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteforte d'Alpone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.699 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monteforte d'Alpone è in zona climatica E, con 2.359 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 38 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteforte d'Alpone risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,0% del territorio di Monteforte d'Alpone, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Monteforte d'Alpone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monteforte d'Alpone non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteforte d'Alpone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monteforte d'Alpone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Monteforte d'Alpone. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,8%
- discreta 91,1%
- buona 7,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.