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Montefelcino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montefelcino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Flaminia 1, Montefelcino.

Montefelcino, colline sopra la valle del Metauro

Montefelcino occupa un tratto di colline marchigiane nella media valle del Metauro, a poca distanza da Fossombrone. Il paese si è sviluppato in alto, con il nucleo antico raccolto, mentre le frazioni si distribuiscono tra i poggi e verso il fondovalle, dove passano le strade principali. Per il lavoro e i servizi più grandi si guarda a Fossombrone e alla costa di Fano, che si raggiunge seguendo il fiume.

Chi cerca casa trova due tipi di offerta: abitazioni nei borghi, spesso in pietra e mattoni, e case di campagna isolate con terreno. Per le seconde contano la strada d'accesso, a volte bianca, e la distanza da scuole e negozi. Sui versanti collinari delle Marche il terreno argilloso va osservato con attenzione; vicino al fiume, invece, pesano gli allagamenti. Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di entrambi.

Nel 2023 i residenti erano 2.475, in calo del 9,2% dal 2011. L'età media è di 47,5 anni, vicina a quella della provincia di Pesaro e Urbino (46,9), e gli over 65 sono il 25,7%. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per le cose di ogni giorno ci sono 3 farmacie, 3 luoghi legati alla scuola e 4 fra bar e ristoranti; il supermercato censito è uno solo.

Il punto da guardare con più cura è il terremoto. Tutta la provincia è in zona sismica 2 e a Montefelcino l'accelerazione attesa è di circa 0,183 g. Nelle case vecchie in muratura chiedete se ci sono stati interventi di miglioramento, per esempio catene, cordoli o rifacimento del tetto, e fatevi dare i documenti dei lavori.

Punti chiave

  • Colline della media valle del Metauro, vicino a Fossombrone.
  • Residenti in calo del 9,2% dal 2011, over 65 al 25,7%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,183 g.
  • Borghi in muratura e case di campagna: chiedere i lavori fatti.

In breve

Montefelcino è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 2.475 residenti, 27° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montefelcino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montefelcino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montefelcino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.158 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montefelcino è in zona climatica E, con 2.282 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 260 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montefelcino risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sanitarie.

Le farmacie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Montefelcino, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Montefelcino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montefelcino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montefelcino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Montefelcino. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.