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Montedinove: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Dragone 1, Montedinove.

Montedinove, un borgo di collina nell'entroterra piceno

Montedinove sta in cima a una delle colline dell'entroterra di Ascoli Piceno, sui 560 metri, con il borgo stretto intorno al centro storico, tra i Monti Sibillini e il mare Adriatico. Intorno ci sono campi, boschi e case sparse; per lavoro e servizi si scende verso la costa o verso Ascoli.

Chi compra in un borgo come questo trova soprattutto case in pietra e mattoni nel centro storico, spesso su più livelli e senza garage, e case di campagna con terreno. Prima di fare un'offerta conviene informarsi sulla storia dell'edificio, sui lavori fatti dopo i terremoti degli ultimi decenni e sulla possibilità di parcheggiare vicino a casa.

La popolazione è in calo: 457 residenti nel 2023, il 9,5% in meno dal 2011. L'età media stimata è di 52,1 anni, contro 47,8 in provincia, e gli over 65 sono il 35,9%, mentre nel Piceno sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 9,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Montedinove è in zona sismica 2, come 32 dei 33 comuni della provincia di Ascoli Piceno, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,177 g. Per una casa nel borgo è essenziale chiedere la documentazione degli interventi strutturali e verificare se ci sono pratiche di ricostruzione aperte.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. Sulle colline picene il pericolo di frana non è uniforme: il report lo legge sulle mappe ufficiali per il singolo lotto.

Punti chiave

  • Borgo di collina nell'entroterra piceno, sui 560 metri.
  • Over 65 al 35,9%, contro il 27,0% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,177 g.
  • Case nel borgo: documenti strutturali e pratiche di ricostruzione.

In breve

Montedinove è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 457 residenti, tra i più piccoli della provincia (31° su 33 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montedinove è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montedinove conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montedinove ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.669 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montedinove è in zona climatica E, con 2.296 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 561 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montedinove risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Montedinove, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montedinove non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montedinove: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montedinove sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Montedinove. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,9%
  • discreta 94,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.