Montecchia di Crosara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alpone 1, Montecchia di Crosara.
Montecchia di Crosara, in Val d'Alpone tra vigne e Lessini
La Val d'Alpone scende dai monti Lessini verso la pianura dell'est veronese, e Montecchia di Crosara ne occupa il tratto centrale: un fondovalle stretto lungo il torrente Alpone, con le colline coperte di vigneti su entrambi i lati. Siamo nella zona del Soave e del Lessini Durello, e l'agricoltura, insieme a laboratori e piccole aziende, conta ancora molto.
Le case si dividono tra il fondovalle, dove stanno il centro e le zone più recenti, e le contrade sulle colline, raggiungibili con strade strette e in pendenza. Chi compra in collina deve guardare pendenza e mappe delle frane; chi compra in basso, vicino all'Alpone, le mappe degli allagamenti, perché il torrente in piena può uscire dagli argini. Il report legge entrambe per l'indirizzo esatto.
La popolazione è relativamente giovane: età media 44,7 anni contro 45,6 della provincia di Verona, over 65 al 21,9%, famiglie di 2,54 persone in media. I residenti sono 4.301 nel 2023, in calo del 3,6% rispetto al 2011, e gli stranieri sono l'11,2%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.
L'est veronese è in parte zona sismica 2: in provincia i comuni in zona 2 sono 55 e quelli in zona 3 43. Montecchia è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,155 g. Per le case in sasso delle contrade e per gli edifici degli anni Sessanta e Settanta è prudente chiedere una verifica delle strutture prima del compromesso.
Punti chiave
- Fondovalle dell'Alpone e colline del Soave e del Durello.
- Età media 44,7 anni, famiglie di 2,54 persone.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,155 g.
- Frane in collina, allagamenti vicino all'Alpone: verifica per indirizzo.
In breve
Montecchia di Crosara è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 4.301 residenti, 51° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montecchia di Crosara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montecchia di Crosara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecchia di Crosara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.841 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montecchia di Crosara è in zona climatica E, con 2.439 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 87 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montecchia di Crosara risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Montecchia di Crosara, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montecchia di Crosara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montecchia di Crosara non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecchia di Crosara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montecchia di Crosara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Montecchia di Crosara. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,3%
- discreta 49,9%
- buona 47,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.