Monte Santa Maria Tiberina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Umbria 1, Monte Santa Maria Tiberina.
Monte Santa Maria Tiberina, borgo sull'alta valle del Tevere
In cima a un colle che domina l'alta valle del Tevere, al confine tra Umbria e Toscana, Monte Santa Maria Tiberina è un borgo piccolissimo e compatto, cresciuto attorno al palazzo dei marchesi Bourbon del Monte che per secoli ne furono signori. Sotto il paese il territorio comunale scende tra boschi, campi e casali sparsi verso la piana di Città di Castello.
È una zona che attira chi cerca un casale in collina, spesso da ristrutturare, o una casa nel borgo con vista sulla valle. Per scuole, ospedale e servizi quotidiani il riferimento è Città di Castello, e l'auto è necessaria. Nei casali vanno controllati accesso dalla strada, allacci, stato di tetto e murature, e confini dei terreni. La zona climatica è la E, con inverni freddi in collina. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Perugia.
I residenti sono 1.084 nel 2023, il 10,9% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni, contro 47,4 nella provincia, e gli over 65 sono il 28,7%. Gli stranieri sono il 7,9%.
Per i terremoti il comune è in zona 2, come altri 43 comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di 0,212 g. Un casale in pietra va fatto valutare da un tecnico prima dell'offerta: il consolidamento delle strutture può pesare sul preventivo quanto il resto dei lavori.
Il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, utili sui versanti, e con il catasto dell'Agenzia delle Entrate individua le particelle, il modo più rapido per capire quanto terreno va con un casale.
Punti chiave
- Borgo in cima a un colle sull'alta valle del Tevere.
- Residenti in calo del 10,9% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,212 g.
- Casali in collina: accessi, tetto e confini da verificare.
In breve
Monte Santa Maria Tiberina è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 1.084 residenti, 48° su 59 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte Santa Maria Tiberina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,212 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monte Santa Maria Tiberina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte Santa Maria Tiberina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.085 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monte Santa Maria Tiberina è in zona climatica E, con 2.487 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 688 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte Santa Maria Tiberina risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Monte Santa Maria Tiberina, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte Santa Maria Tiberina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte Santa Maria Tiberina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte Santa Maria Tiberina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Monte Santa Maria Tiberina. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 62,5%
- buona 37,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 054032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.