Monte San Giovanni Campano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Porrino Dogana 2, Monte San Giovanni Campano.
Monte San Giovanni Campano, il castello e le colline della Ciociaria
Il borgo di Monte San Giovanni Campano sta su un rilievo della Ciociaria, sui quattrocento metri, fra Frosinone e la valle del Liri. In cima c'è il castello che fu dei d'Aquino: secondo la tradizione vi fu tenuto prigioniero dalla famiglia il giovane Tommaso d'Aquino, che i parenti volevano allontanare dai domenicani. Attorno al borgo il comune si allarga su un territorio collinare ampio, con molte località e case sparse fra campi, uliveti e piccole strade provinciali.
Per chi compra la prima scelta è fra il paese antico, con case in pietra addossate e vie ripide, e le zone più recenti in basso, dove si trovano villette e case unifamiliari con un pezzo di terreno. La vita quotidiana dipende dall'auto, perché il lavoro, gli ospedali e buona parte dei negozi più grandi stanno nei centri vicini. Le strutture sanitarie in paese sono poche, 0,17 ogni 1.000 abitanti contro 0,60 nella provincia di Frosinone, e anche bar e ristoranti sono molti meno della media provinciale.
Secondo l'Istat i residenti nel 2023 erano 11.983, in calo del 7,0% rispetto ai 12.882 del censimento 2011. Per numero di abitanti è al posto 10 in provincia. L'età media stimata, 46,3 anni, è in linea con il resto del territorio, gli over 65 sono il 25,5% e gli stranieri il 3,9%. Le famiglie restano piuttosto numerose, con 2,50 persone per nucleo, e i redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
La Ciociaria è terra di terremoti. In provincia 30 comuni sono in zona sismica 1 e Monte San Giovanni Campano è in zona 2 con altri 58. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,195 g. In una casa in pietra del borgo, o in una costruzione degli anni Settanta ampliata a più riprese, conviene far verificare muri portanti, solai ed eventuali sopraelevazioni prima dell'offerta.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sui versanti più ripidi e vicino ai fossi il pericolo di frane o allagamenti cambia da una località all'altra e il report lo controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- Borgo collinare con il castello legato a Tommaso d'Aquino.
- Famiglie di 2,50 persone in media, residenti in calo.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,195 g.
- Strutture sanitarie: 0,17 ogni 1.000 abitanti, serve l'auto.
In breve
Monte San Giovanni Campano è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 11.983 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 91 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte San Giovanni Campano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2A. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,195 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monte San Giovanni Campano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte San Giovanni Campano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.922 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monte San Giovanni Campano è in zona climatica D, con 2.028 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte San Giovanni Campano risultano 14 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,9% del territorio di Monte San Giovanni Campano, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte San Giovanni Campano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte San Giovanni Campano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte San Giovanni Campano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a Monte San Giovanni Campano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 55,1%
- buona 44,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.