Monte Romano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Monte Romano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aurelia Nord 1, Monte Romano.
Monte Romano, campagna aperta nell'entroterra di Tarquinia
Monte Romano sta nell'entroterra della Maremma laziale, sulla strada che collega Vetralla con Tarquinia e la costa. Il paese è su un'altura sui 230 metri e intorno si stende una campagna ampia e poco costruita, fatta di pascoli, seminativi e boschi, con poco suolo consumato. Viterbo è il capoluogo di riferimento, il mare di Tarquinia è a breve distanza in auto.
È un centro agricolo, con allevamento e aziende di campagna, e un mercato immobiliare semplice: case nel centro storico, palazzine recenti ai margini, casali e rustici sparsi. I prezzi sono più bassi di quelli della costa. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Viterbo.
I residenti sono 1.854 nel 2023, in calo del 7,6% rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, la stessa della provincia (47,5), gli over 65 sono il 28,4% e gli stranieri il 6,6%. Il clima è di zona D, mite.
In provincia di Viterbo 40 comuni sono in zona sismica 2 e 20 in zona 3. Monte Romano è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,119 g. Per un casale in campagna conviene chiedere se muri e coperture sono stati consolidati e se ampliamenti e annessi agricoli sono regolari.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale alla particella dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili per i casali vicino ai fossi e sui pendii.
Punti chiave
- Entroterra di Tarquinia, sulla strada tra Vetralla e la costa.
- Campagna ampia e poco costruita, con casali e rustici sparsi.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,119 g.
- Per i casali verificare consolidamenti e regolarità degli annessi.
In breve
Monte Romano è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 1.854 residenti, 43° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte Romano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,119 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monte Romano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte Romano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.697 euro, in linea con la provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monte Romano è in zona climatica D, con 1.829 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 230 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte Romano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Le scuole sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Monte Romano, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte Romano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte Romano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte Romano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Monte Romano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,9%
- buona 94,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 056037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.