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Monte Porzio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Monte Porzio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cesanense 1, Monte Porzio.

Monte Porzio, la bassa valle del Cesano verso l'Adriatico

Monte Porzio occupa una collina bassa sulla sinistra del Cesano, nel tratto finale della valle, quando il fiume è ormai vicino all'Adriatico. Il paese sta intorno ai 100 metri, il mare si raggiunge in pochi minuti d'auto e per il lavoro molti guardano verso la costa e verso Fano e Senigallia. La frazione di Castelvecchio completa il comune.

Chi cerca casa qui trova due situazioni diverse. In alto c'è il nucleo storico, con case in muratura addossate l'una all'altra; più in basso, verso il fondovalle, si trovano costruzioni recenti, villette e capannoni. Per i lotti vicini al Cesano o ai fossi che scendono dalle colline conviene guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge sull'indirizzo preciso.

La popolazione è stabile. Secondo l'Istat i residenti sono 2.811 (2023), quasi gli stessi del 2011, e l'età media di 45,6 anni è più bassa di quella provinciale (46,9). Gli over 65 sono il 23,3%, gli stranieri l'11,6%. I redditi dichiarati restano un po' sotto la media della provincia di Pesaro e Urbino.

Sul terremoto il quadro è uniforme: Monte Porzio è in zona sismica 2 come tutti i 50 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,185 g. Per una casa costruita prima degli anni Ottanta chiedete il progetto strutturale o le pratiche di eventuali lavori sulle murature: sono i documenti che distinguono due edifici simili.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Collina sul basso Cesano, vicina alla costa adriatica
  • 2.811 residenti, popolazione stabile dal 2011
  • Età media 45,6 anni, sotto la provincia
  • Zona sismica 2 come tutta la provincia

In breve

Monte Porzio è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 2.811 residenti, 24° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monte Porzio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Monte Porzio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte Porzio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.932 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monte Porzio è in zona climatica E, con 2.157 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 105 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte Porzio risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Monte Porzio, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Monte Porzio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte Porzio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monte Porzio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Monte Porzio. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 56,4%
  • buona 43,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.