Monte Porzio Catone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Silio Italico 2, Monte Porzio Catone.
Monte Porzio Catone, vigne e osservatorio sui Castelli Romani
Sui Castelli Romani, fra Frascati e Montecompatri, Monte Porzio Catone occupa un colle a circa quattrocentocinquanta metri circondato da vigneti. Siamo nella zona del vino Frascati, e le cantine e le fraschette sono parte della vita del paese. Sopra l'abitato, verso il Tuscolo e la sua area archeologica, si estendono boschi di castagno; sul territorio comunale ha sede anche l'Osservatorio astronomico di Roma dell'INAF, l'istituto nazionale di astrofisica.
È un paese piccolo e tranquillo, con un centro raccolto intorno alla piazza e case più recenti sparse fra vigne e oliveti. Molti residenti lavorano a Roma, che si raggiunge in auto scendendo verso l'Anagnina o in treno dalla vicina Frascati. I servizi in paese sono pochi: scuole, sanità e supermercati sono tutti sotto la media provinciale per abitante, e per molte cose si va a Frascati.
I residenti sono 8.582 (2023), sostanzialmente stabili: in calo del 0,4% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più anziana della provincia, con età media di 46,9 anni e over 65 al 25,9% contro il 22,9%. Gli stranieri sono il 4,7%. I redditi dichiarati superano la media della Città metropolitana.
I Colli Albani sono un grande vulcano quiescente, con terremoti frequenti ma di solito deboli. Monte Porzio Catone è in zona sismica 2, come 97 comuni della provincia di Roma, con un'accelerazione attesa di circa 0,168 g. Nelle case in muratura del centro e nei casali di campagna vale la pena chiedere quali lavori sono stati fatti su muri portanti e coperture.
Il colle ha versanti ripidi, con terreni vulcanici che dopo piogge intense possono muoversi. Il report controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per l'indirizzo e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Colle dei Castelli Romani fra vigneti del Frascati e il Tuscolo.
- Sede dell'Osservatorio astronomico di Roma (INAF).
- Redditi sopra la media; servizi sotto la media provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,168 g.
In breve
Monte Porzio Catone è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 8.582 residenti, 48° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte Porzio Catone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,168 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monte Porzio Catone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte Porzio Catone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.887 euro, in linea con la provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monte Porzio Catone è in zona climatica D, con 2.009 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 451 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte Porzio Catone risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Monte Porzio Catone, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte Porzio Catone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte Porzio Catone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte Porzio Catone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Monte Porzio Catone. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 28,9%
- buona 70,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.