Monte Grimano Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via per San Marino 1, Monte Grimano Terme.
Monte Grimano Terme, le acque termali nel Montefeltro
Le acque termali hanno dato al paese la seconda metà del nome. Monte Grimano Terme è un comune collinare del Montefeltro, in provincia di Pesaro e Urbino, non lontano da San Marino, con un borgo antico in alto e le frazioni sparse sulle colline coltivate e boscose intorno.
Il dato più particolare è la composizione della popolazione. Gli stranieri residenti sono il 18,2%, una parte importante del paese. I residenti sono 1.125 nel 2023, in calo del 3,5% sul 2011. L'età media stimata, 47,8 anni, è vicina a quella della provincia (46,9), e gli over 65 sono il 26,0%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Chi compra trova case di paese nel borgo, casolari in campagna e abitazioni più recenti nelle frazioni. In collina contano pendenza, accesso e terreno, e il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo, oltre a misurare le distanze dai servizi. Per le frazioni più isolate conviene provare il percorso in auto anche d'inverno, prima di decidere.
Il pericolo sismico è medio alto e uniforme: tutti i 50 comuni della provincia sono in zona 2. A Monte Grimano Terme l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,175 g. Nelle case in pietra o in mattoni del borgo è bene chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti e con quali certificazioni.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate: il report collega l'indirizzo al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Paese termale del Montefeltro, non lontano da San Marino.
- Stranieri al 18,2% dei residenti.
- Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 2.
- In collina: frane e pendenza da verificare sull'indirizzo.
In breve
Monte Grimano Terme è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 1.125 residenti, 39° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte Grimano Terme è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monte Grimano Terme conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 18,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte Grimano Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.207 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte Grimano Terme risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Monte Grimano Terme, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte Grimano Terme non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte Grimano Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte Grimano Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Monte Grimano Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 98,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 041035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.