Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Monsano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Monsano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Montegiacomo 1, Monsano.

Monsano, il colle sopra la Vallesina vicino a Jesi

Monsano ha due facce. Il centro antico sta su un colle della Vallesina, con le case in mattoni tipiche delle Marche, mentre la parte bassa scende verso il fondovalle dell'Esino, dove si trovano capannoni, aree artigianali e le strade che portano a Jesi e verso Ancona. Jesi è a pochi minuti di auto e per molti residenti è il riferimento per lavoro e servizi.

Chi compra può scegliere tra la casa nel borgo, con spazi più stretti e parcheggio da verificare, e le zone residenziali più recenti sui versanti, con villette e palazzine. Nel fondovalle vicino al fiume è utile controllare le mappe degli allagamenti, sui versanti la pendenza: il report le guarda sull'indirizzo preciso, non sulla media del comune.

Nel 2023 i residenti erano 3.240, in calo del 3,4% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni, contro 47,2 della provincia di Ancona, e gli over 65 sono il 23,5%. Gli stranieri sono il 5,4%. I redditi dichiarati superano leggermente la media provinciale.

Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2, e Monsano non fa eccezione. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,184 g, un valore medio alto. Le Marche hanno avuto forti terremoti anche in anni recenti, quindi per una casa in muratura del borgo o per un edificio anteriore alle norme attuali conviene chiedere verifiche e lavori fatti sulle strutture.

Punti chiave

  • Borgo su un colle della Vallesina, a pochi minuti da Jesi.
  • Residenti 3.240, in calo del 3,4% dal 2011.
  • Tutti i 47 comuni anconetani in zona 2.
  • Accelerazione attesa 0,184 g, valore medio alto.

In breve

Monsano è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 3.240 residenti, 30° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monsano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Monsano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monsano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.549 euro, in linea con la provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monsano è in zona climatica D, con 1.996 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 191 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monsano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 6 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,5% del territorio di Monsano, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monsano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monsano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monsano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Monsano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 98,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.