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Mombaroccio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Villagrande 1, Mombaroccio.

Mombaroccio, il borgo murato sulle colline di Pesaro

Le mura del castello racchiudono ancora il centro di Mombaroccio, un borgo sulle colline dell'entroterra di Pesaro, sui trecento metri, da cui nelle giornate limpide si vede il mare. Intorno ci sono campi, uliveti e boschi, con piccole frazioni sparse. Pesaro e Fano sono i centri di riferimento per lavoro e servizi, entrambi raggiungibili in auto in poco tempo.

Chi compra qui cerca la collina vicina alla costa. Dentro le mura ci sono case in mattoni, spesso piccole e su più piani; fuori, casolari di campagna e villette lungo le strade di crinale. Nei casolari conviene verificare accessi, pendenza del terreno e stato delle strutture, perché molti sono stati ristrutturati in tempi diversi. La zona climatica è la E.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.091, in calo del 2,0% rispetto al 2011, un calo contenuto. L'età media è di 46,6 anni, in linea con i 46,9 della provincia di Pesaro e Urbino, e gli over 65 sono il 22,7%. Gli stranieri sono il 9,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e qui l'accelerazione attesa è di 0,185 g. Per una casa in muratura antica è utile chiedere se ha avuto interventi di miglioramento sismico e far controllare muri e solai.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate: il report trova il lotto dall'indirizzo e riporta le mappe ufficiali delle frane, utili sui versanti argillosi di queste colline.

Punti chiave

  • Borgo murato sulle colline dietro Pesaro, con vista sul mare.
  • Pesaro e Fano vicine per lavoro e servizi.
  • 2.091 residenti nel 2023, età media 46,6 anni.
  • Zona sismica 2 come tutta la provincia, accelerazione 0,185 g.

In breve

Mombaroccio è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 2.091 residenti, 28° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mombaroccio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mombaroccio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mombaroccio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.606 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mombaroccio è in zona climatica E, con 2.331 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 321 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mombaroccio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Mombaroccio, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mombaroccio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mombaroccio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mombaroccio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Mombaroccio. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,3%
  • discreta 93,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.