Molinella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale Superiore 1, Molinella.
Molinella, la bassa bolognese al confine con Ferrara
Molinella è l'ultimo comune della pianura bolognese prima della provincia di Ferrara, a nord-est del capoluogo, in una campagna bassa e piatta disegnata da argini e canali di bonifica. Un tempo era terra di risaie e di mondine, e il movimento contadino e socialista che qui è stato molto forte ha lasciato un segno nella memoria del paese.
Oltre al paese il comune comprende frazioni sparse come San Pietro Capofiume e Marmorta, piccoli centri circondati dai campi. Chi lavora a Bologna può contare sulla ferrovia locale Bologna-Portomaggiore, che ferma in paese, oppure sull'auto. Nelle frazioni la vita quotidiana dipende quasi sempre dall'auto, mentre in paese scuole e negozi sono vicini.
Il numero di residenti è stabile, 15.709 nel 2023, in crescita del 0,4% rispetto al 2011. L'età media è di 46,0 anni, di poco sotto quella della Città metropolitana (46,6), e gli stranieri sono l'11,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale. Per un comune di pianura le scuole censite sono numerose, 16, pari a 1,02 ogni mille abitanti contro 0,72 in provincia.
Molinella è in zona sismica 3, come 43 comuni della Città metropolitana, ma l'accelerazione attesa, circa 0,162 g, non è bassa per una pianura. Le scosse del 2012, con epicentri nella pianura fra Modena e Ferrara, sono state avvertite chiaramente anche qui. Chi compra un casale, un fienile ristrutturato o una casa in muratura dovrebbe chiedere quali interventi sulle strutture sono stati fatti e quando.
Il tema che distingue un indirizzo dall'altro è l'acqua. Il territorio è attraversato da fiumi arginati come l'Idice e il Reno e da una rete di canali, e la vicinanza agli argini o ai punti più bassi cambia il quadro. Il report controlla sull'indirizzo le mappe degli allagamenti e, grazie al catasto dell'Agenzia delle Entrate, individua la particella.
Punti chiave
- Pianura di bonifica fra Bologna e la provincia di Ferrara.
- 15.709 residenti, popolazione stabile dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,162 g.
- Fiumi arginati e canali: allagamenti da controllare sull'indirizzo.
In breve
Molinella è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 15.709 residenti, 14° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Molinella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Molinella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.529 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Molinella è in zona climatica E, con 2.168 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Molinella risultano 16 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Molinella, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Molinella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Molinella ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Molinella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Molinella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 102 sezioni di censimento abitate a Molinella. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,5%
- discreta 61,8%
- buona 31,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.