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Misiliscemi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Marsala Rilievo 155, Misiliscemi.

Misiliscemi, le contrade a sud di Trapani diventate comune

Misiliscemi è il comune più giovane della provincia di Trapani. È nato nel 2021, quando le frazioni di campagna a sud del capoluogo, fra cui Guarrato, Locogrande, Rilievo e Marausa, si sono staccate da Trapani. Non ha un centro storico vero e proprio: è un insieme di borgate sparse fra vigneti, uliveti e strade di campagna, con un tratto di costa bassa verso Marsala.

Per chi compra questo significa case indipendenti, spesso con terreno attorno, e villette costruite in gran parte negli ultimi decenni. Trapani è a pochi chilometri e l'aeroporto di Trapani-Birgi non è lontano, ma per quasi tutto serve l'auto. Marausa ha una spiaggia frequentata d'estate, con case di vacanza. Nei dati usati dal sito non risultano farmacie né strutture sanitarie dentro il comune, quindi medico e farmacia vanno cercati a Trapani o nei paesi vicini.

Nel 2023 i residenti erano 8.491, il 2,1% della provincia. Essendo un comune nuovo non c'è un confronto diretto con il censimento del 2011. L'età media stimata è di 46,6 anni, contro 46,0 in provincia, gli over 65 sono il 25,7% e gli stranieri il 5,3%. Le famiglie contano in media 2,20 persone.

Nella provincia di Trapani 6 comuni sono in zona sismica 1; Misiliscemi è in zona 2, insieme ad altri 17. L'accelerazione attesa nel territorio è però bassa, circa 0,053 g. Nelle case costruite in campagna senza un progetto strutturale documentato conviene far verificare la struttura e la regolarità edilizia prima dell'acquisto.

Lungo la fascia costiera il terreno è basso e vicino alle saline, e lì il report controlla il pericolo di allagamento sul punto esatto dell'indirizzo. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report le usa per risalire al lotto.

Punti chiave

  • Comune nato nel 2021 dalle frazioni di campagna a sud di Trapani.
  • 8.491 residenti nel 2023, età media 46,6 anni.
  • Zona sismica 2, ma accelerazione attesa bassa: circa 0,053 g.
  • Case sparse e costa bassa a Marausa: si vive in auto.

In breve

Misiliscemi è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 8.491 residenti, 13° su 25 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Misiliscemi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 25) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Misiliscemi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Misiliscemi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.260 euro, in linea con la provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Misiliscemi risultano 9 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,1% del territorio di Misiliscemi, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Misiliscemi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Misiliscemi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Misiliscemi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 209 sezioni di censimento abitate a Misiliscemi. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 28,8%
  • discreta 71,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 081025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.