Minervino di Lecce: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fiume 0, Minervino di Lecce.
Minervino di Lecce, il dolmen Scusi e l'entroterra di Otranto
Minervino di Lecce è un paese del Salento orientale, nell'entroterra di Otranto, in una campagna piatta di ulivi, muretti a secco e masserie. Il comune comprende anche le frazioni di Cocumola e Specchia Gallone, e nel suo territorio si trova il dolmen Scusi, uno dei monumenti megalitici più noti della Puglia. La costa adriatica è vicina, e d'estate il paese risente del movimento turistico del Salento.
Il mercato immobiliare ha due volti. Da una parte le case dei residenti, spesso a un piano con terrazzo e cortile, nel centro e nelle frazioni; dall'altra le case di campagna e le vecchie masserie, cercati da chi vuole una seconda casa o una struttura per l'accoglienza. Per questi ultimi vanno controllati con cura titoli edilizi, vincoli paesaggistici e accessi.
La popolazione cala: nel 2023 i residenti erano 3.438, in calo del 7,8% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni, contro 47,2 in provincia, e gli over 65 sono il 31,1%. Gli stranieri sono pochi, l'1,6%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,063 g. Nelle case in pietra leccese e tufo contano soprattutto l'umidità di risalita e le infiltrazioni dai terrazzi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Nei terreni carsici del Salento l'acqua dei temporali si raccoglie in avvallamenti e canali naturali: il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo.
Punti chiave
- Entroterra di Otranto, con Cocumola e Specchia Gallone.
- Il dolmen Scusi e le masserie tra gli ulivi.
- 3.438 residenti, in calo del 7,8% dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutto il Salento leccese, accelerazione 0,063 g.
In breve
Minervino di Lecce è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 3.438 residenti, 68° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Minervino di Lecce è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Minervino di Lecce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.635 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Minervino di Lecce è in zona climatica C, con 1.199 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 93 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Minervino di Lecce risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,5% del territorio di Minervino di Lecce, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Minervino di Lecce è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Minervino di Lecce ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Minervino di Lecce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Minervino di Lecce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Minervino di Lecce. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 15,5%
- buona 84,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.