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Minerbe: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Minerbe

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Minerbe.

Minerbe, la Bassa Veronese vicino a Legnago

Nella Bassa Veronese, tra Legnago e il confine con la provincia di Padova, Minerbe è un comune di pianura agricola, piatto e a pochi metri di quota. Campi, canali e corti rurali circondano il centro, e le frazioni si allungano lungo le strade provinciali. Legnago, con l'ospedale, le scuole superiori e la stazione, è il riferimento per i servizi.

Il mercato della casa offre soprattutto villette, case a schiera e vecchie case di campagna, a prezzi tra i più bassi della provincia di Verona. Chi lavora a Verona deve mettere in conto un tragitto lungo, mentre per Legnago e i distretti produttivi della Bassa le distanze sono brevi. Le corti rurali in vendita sono spesso grandi e da ristrutturare, con costi da valutare bene.

Nel 2023 i residenti erano 4.584, in calo dell'1,8% dal 2011. L'età media è di 46,3 anni, poco sopra la provincia (45,6), gli over 65 sono il 24,2% e le famiglie contano in media 2,50 persone. Gli stranieri residenti sono il 10,8%, una quota superiore a quella di molti paesi vicini, legata al lavoro agricolo e nelle fabbriche. I redditi dichiarati sono sotto la media veronese.

Nel Veronese convivono due zone sismiche: 55 comuni in zona 2, verso il Garda e la Lessinia, e 43 in zona 3, tra cui Minerbe. Qui l'accelerazione attesa è di circa 0,090 g. Il tema più rilevante è idraulico: la pianura è attraversata da canali di bonifica e scoli, con zone basse che in caso di piogge forti drenano a fatica. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti; per una casa con taverna vale la pena chiedere anche della falda.

Punti chiave

  • Pianura agricola della Bassa Veronese, vicino a Legnago.
  • 4.584 residenti, stranieri al 10,8%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,090 g.
  • Canali di bonifica e zone basse: allagamenti da verificare.

In breve

Minerbe è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 4.584 residenti, 50° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Minerbe è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Minerbe ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.481 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Minerbe è in zona climatica E, con 2.419 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 16 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Minerbe risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,5% del territorio di Minerbe, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Minerbe non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Minerbe c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Minerbe: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Minerbe sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Minerbe. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,9%
  • buona 0,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.