Bareggio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Madonna Pellegrina 1, Bareggio.
Bareggio, a ovest di Milano sulla strada per Magenta
Bareggio è un comune della pianura a ovest di Milano, sulla direttrice che porta a Magenta e verso il Ticino. È in gran parte residenziale: il capoluogo e la frazione di San Martino sono circondati ancora da campi, rogge e cascine, e le case sono soprattutto villette, palazzine e condomini di media altezza. Per chi lavora a Milano è una delle alternative più vicine alla città con un po' di spazio in più.
Il limite è il trasporto pubblico. Bareggio non ha una stazione ferroviaria: negli orari aperti il comune ha 13 fermate servite da 3 linee di autobus, che portano verso Milano e i paesi vicini, e per treno e metropolitana bisogna raggiungere i comuni confinanti o il capolinea in città. Per questo la distanza fra la casa e la fermata conta più che altrove, e il report la misura per ogni indirizzo.
I residenti sono 17.161 nel 2023, in crescita del 0,7% dal 2011. L'età media è di 46,4 anni, un po' sopra la Città metropolitana (45,6), con over 65 al 24,3% e stranieri al 7,8%. I redditi sono sotto la media milanese, che però è alzata dal capoluogo. Bar e ristoranti sono pochi (46), mentre gli impianti sportivi (21) superano la media provinciale per abitante.
Il pericolo sismico è fra i più bassi d'Italia: zona 4, come 73 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,042 g. Qui pesano di più isolamento e impianti, in una zona climatica E con inverni freddi e nebbiosi. Nella pianura a ovest di Milano la falda può essere alta: per box e cantine interrate conviene chiedere se ci sono state infiltrazioni. Il report trova il lotto sulle mappe catastali e verifica le aree allagabili sull'indirizzo.
Punti chiave
- Pianura a ovest di Milano, con la frazione di San Martino.
- Nessuna stazione: 13 fermate e 3 linee di autobus.
- 17.161 residenti, in crescita del 0,7% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,042 g.
In breve
Bareggio è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 17.161 residenti, 38° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bareggio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bareggio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.819 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bareggio è in zona climatica E, con 2.563 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 138 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bareggio risultano 6 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 13 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di autobus. Sono circa 0,8 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 31,3% del territorio di Bareggio, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bareggio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bareggio ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bareggio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bareggio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 114 sezioni di censimento abitate a Bareggio. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,8%
- buona 75,8%
- molto buona 18,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.