Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Miggiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Miggiano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Famiglia Episcopo 0, Miggiano.

Miggiano, paese dell'entroterra nel Capo di Leuca

Miggiano è un piccolo centro del basso Salento, nell'entroterra del Capo di Leuca, in una campagna piatta di uliveti, muretti a secco e masserie. Il mare, sia sul versante adriatico sia su quello ionio, si raggiunge in auto in tempi brevi, mentre Lecce è a circa un'ora. Il paese ha la struttura tipica dei centri salentini, con case basse in pietra, cortili interni e vie strette attorno alla piazza.

Chi compra trova case a corte, abitazioni degli anni Sessanta e Settanta costruite dalle famiglie emigrate e villette alla periferia. Molte case storiche hanno volte in pietra e muri spessi, belle ma da controllare per umidità e stato degli impianti. Il consumo di suolo è alto per un paese di queste dimensioni, segno di un abitato che si è allargato molto rispetto al nucleo antico.

Nel 2023 i residenti erano 3.229, in calo del 12,4% dal 2011. L'età media è di 48,4 anni, contro 47,2 in provincia di Lecce, e gli over 65 sono il 28,3%. Gli stranieri sono pochi, l'1,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale; la zona climatica C indica inverni miti.

Sul terremoto il Salento è tranquillo: tutti i 96 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Miggiano l'accelerazione attesa è di circa 0,062 g. Per un acquisto conta di più lo stato delle volte e dei solai nelle case antiche e la regolarità urbanistica degli ampliamenti fatti negli anni.

Punti chiave

  • Entroterra del Capo di Leuca, tra uliveti e masserie.
  • Residenti 3.229, in calo del 12,4% dal 2011.
  • Tutti i 96 comuni salentini in zona 4.
  • Over 65 al 28,3%, età media 48,4 anni.

In breve

Miggiano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 3.229 residenti, 71° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Miggiano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Miggiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.149 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Miggiano è in zona climatica C, con 1.316 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 108 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Miggiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,4% del territorio di Miggiano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Miggiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Miggiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Miggiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Miggiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Miggiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 2,6%
  • buona 97,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.