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Mezzojuso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Duca degli Abruzzi 1, Mezzojuso.

Mezzojuso, il paese arbëreshë dell'entroterra palermitano

Mezzojuso è uno dei paesi di origine albanese della Sicilia, fondati da comunità arbëreshë arrivate dai Balcani secoli fa. La lingua oggi si è in gran parte persa, ma resta il rito bizantino in alcune chiese, accanto a quelle di rito latino, e con esso feste e tradizioni particolari. Il paese sta nell'entroterra collinare a sud-est di Palermo, sui 530 metri, tra campi di grano, pascoli e colline coltivate.

Palermo si raggiunge in auto in meno di un'ora, e per molti residenti è la città del lavoro, dell'università e dell'ospedale. Il mercato della casa è fatto soprattutto di case in pietra nel centro, a due o tre piani, e di abitazioni più recenti ai margini. I prezzi sono bassi, ma le case chiuse da anni richiedono lavori su tetto, umidità e impianti che vanno stimati prima dell'acquisto.

I residenti sono 2.578 (2023), in calo del 14,6% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 25,1%, sopra il 22,8% della città metropolitana. Gli stranieri sono il 2,2%. I redditi medi sono sotto la media provinciale.

Mezzojuso è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,125 g. Per una casa in muratura del centro storico conviene chiedere a un tecnico se sono necessari lavori di consolidamento e se si possono usare gli incentivi per il miglioramento sismico.

Sulle colline argillose dell'interno contano pendenza e drenaggio del lotto. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Comunità arbëreshë, con chiese di rito bizantino.
  • Entroterra collinare a sud-est di Palermo.
  • Residenti in calo del 14,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,125 g.

In breve

Mezzojuso è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.578 residenti, 54° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mezzojuso è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mezzojuso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,6%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mezzojuso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.243 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mezzojuso è in zona climatica D, con 1.526 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 534 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mezzojuso risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Mezzojuso, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mezzojuso non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mezzojuso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mezzojuso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Mezzojuso. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,5%
  • buona 87,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.