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Mesoraca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Mesoraca.

Mesoraca, ai piedi della Sila nel Marchesato crotonese

Mesoraca sta sulle prime pendici della Sila, sopra la piana del Marchesato, nell'entroterra di Crotone. Il centro occupa un'altura poco sopra i 400 metri, con le case disposte in pendenza, e il territorio comunale sale verso i boschi dell'altopiano. È un comune agricolo, conosciuto nella zona per il santuario dell'Ecce Homo.

Qui l'emigrazione pesa. I residenti erano 5.777 nel 2023, in calo del 14,0% rispetto al 2011: 941 persone in meno. L'età media, 44,5 anni, è in linea con la provincia (44,3), e gli over 65 sono il 23,4%. Gli stranieri sono pochi, il 3,9%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Chi compra trova soprattutto case di paese, spesso vuote da anni. Prima di tutto vanno controllati tetto, umidità e impianti, poi la situazione catastale, che nelle abitazioni ereditate non sempre corrisponde a quella reale. Anche l'accesso conta: in un centro costruito sul pendio molte case si raggiungono solo a piedi o con scale.

Tutta la provincia di Crotone è in zona sismica 2, e a Mesoraca l'accelerazione attesa è di circa 0,213 g, un valore medio alto. La Calabria ha subito terremoti devastanti nei secoli, e le case in muratura vecchia sono le più vulnerabili: il sopralluogo di un tecnico prima dell'offerta è denaro speso bene.

Sui versanti e lungo i torrenti che scendono dalla Sila il pericolo di frane e alluvioni cambia molto da una strada all'altra. Il report lo legge sull'indirizzo con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, e aggiunge le distanze da scuole, farmacie e negozi. La zona climatica è la D.

Punti chiave

  • Prime pendici della Sila, nell'entroterra di Crotone.
  • 5.777 residenti, in calo del 14,0% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 2; qui circa 0,213 g.
  • Case di paese spesso vuote: tetto, umidità e catasto da verificare.

In breve

Mesoraca è un comune della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 5.777 residenti, 7° su 27 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mesoraca è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,213 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mesoraca conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mesoraca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.915 euro, meno della media della provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mesoraca è in zona climatica D, con 1.671 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 415 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mesoraca risultano 10 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Mesoraca, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mesoraca non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mesoraca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mesoraca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Mesoraca. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 9,7%
  • buona 90,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 101015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.