Mercato Saraceno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Forlì-Cesena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Roma 1, Mercato Saraceno.
Mercato Saraceno, nella valle del Savio lungo la E45
La E45 corre sul fondovalle del Savio e porta da Mercato Saraceno a Cesena in poco tempo: è questo collegamento a fare del paese un posto dove si vive lavorando in città. Il comune sta nella media valle, sull'Appennino romagnolo, sulla strada che sale verso Sarsina, Bagno di Romagna e la Toscana, e il suo territorio si allarga sui due versanti con numerose frazioni e case sparse.
Chi compra sceglie fra il capoluogo di fondovalle, con negozi, scuole e servizi, e la collina, dove si trovano case coloniche, poderi e villette con molto terreno. Le case in collina offrono spazio e vista, ma chiedono strade da percorrere ogni giorno, anche d'inverno, e spesso lavori importanti su tetti e murature. Il report misura dall'indirizzo le distanze da scuole, farmacie e supermercati.
I residenti sono 6.837 nel 2023, in calo del 2,3% rispetto al 2011. Età media (46,4 anni) e over 65 (24,6%) sono vicini alla media della provincia di Forlì-Cesena, e gli stranieri sono l'11,3%. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto quelli provinciali.
Tutti i 30 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Mercato Saraceno l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,198 g, un valore medio alto. Per le case in sasso e per quelle costruite prima degli anni Ottanta conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture, e prevederli nel budget se si ristruttura.
L'Appennino romagnolo ha versanti fragili, e sui terreni in pendio le frane sono il primo controllo da fare; lungo il Savio conta invece il pericolo di allagamento. Il report li verifica entrambi per l'indirizzo, con le mappe ufficiali.
Punti chiave
- Media valle del Savio, sulla E45 verso Cesena.
- Tutta la provincia in zona sismica 2.
- Residenti in calo del 2,3% dal 2011.
- Frane sui versanti e piene del Savio da verificare.
In breve
Mercato Saraceno è un comune della provincia di Forlì-Cesena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.837 residenti, 12° su 30 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mercato Saraceno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 30 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,198 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Mercato Saraceno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mercato Saraceno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.012 euro, meno della media della provincia (24.445 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mercato Saraceno è in zona climatica E, con 2.324 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 134 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mercato Saraceno risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Mercato Saraceno, contro il 7,4% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Mercato Saraceno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mercato Saraceno ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mercato Saraceno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mercato Saraceno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Mercato Saraceno. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 74,2%
- buona 24,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 040020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.