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Mercallo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 3, Mercallo.

Mercallo, sulla riva del lago di Comabbio

Mercallo si affaccia sul lago di Comabbio, uno dei piccoli laghi della provincia di Varese, nella fascia di colline moreniche tra Varese, Sesto Calende e il lago Maggiore. Il paese è raccolto, con case di famiglia e villette che scendono verso la riva, e attorno boschi, prati e la pista ciclabile che fa il giro del lago.

Chi compra qui cerca soprattutto tranquillità e verde a distanza ragionevole dal lavoro: Varese, Gallarate e Busto Arsizio sono raggiungibili in auto, e Milano resta a portata di pendolare usando le stazioni dei comuni vicini. Il mercato è fatto di case indipendenti e piccole palazzine. I redditi medi sono in linea con la media della provincia. Per le case vicino alla riva conviene controllare umidità e aree allagabili.

Secondo l'Istat i residenti erano 1.806 nel 2023, con una variazione del -1,1% rispetto al 2011, quindi quasi stabili. L'età media è di 47,1 anni, contro 46,5 in provincia; gli over 65 sono il 25,4% e gli stranieri il 5,0%.

Per i terremoti la provincia di Varese è tranquilla: tutti i 136 comuni sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Mercallo l'accelerazione attesa è di 0,038 g. Sulla casa le verifiche utili riguardano piuttosto impianti, isolamento e stato del tetto, visto che la zona climatica è la E e gli inverni sono freddi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale dall'indirizzo alla particella e misura la distanza da scuole, negozi e farmacie.

Punti chiave

  • Paese sulla riva del lago di Comabbio, tra Varese e Sesto Calende.
  • Tutti i 136 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti quasi stabili dal 2011, età media 47,1 anni.
  • Vicino alla riva: umidità e aree allagabili da verificare.

In breve

Mercallo è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.806 residenti, 97° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mercallo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mercallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.880 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mercallo è in zona climatica E, con 2.840 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 277 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mercallo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Mercallo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,1% del territorio di Mercallo, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mercallo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mercallo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mercallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mercallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Mercallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,8%
  • buona 92,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.