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Mentana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Reatina 1, Mentana.

Mentana, la Nomentana e le colline a nord-est di Roma

Mentana è entrata nei libri di storia con la battaglia del 1867, quando i garibaldini che marciavano su Roma furono fermati dalle truppe pontificie e francesi; un'ara dedicata ai caduti e un museo la ricordano. Oggi il comune sta sulle colline a nord-est di Roma, lungo la via Nomentana, con il centro storico sul colle e le frazioni di Castelchiodato e Casali. Da una parte del suo territorio è nato il comune di Fonte Nuova.

È un luogo di pendolari: la Nomentana e le strade verso il raccordo anulare portano a Roma, con tempi che nelle ore di punta si allungano parecchio. Negli ultimi decenni sono sorti quartieri di villette e palazzine sulle colline di tufo, spesso con giardino e a prezzi più bassi della capitale.

Mentana cresce e ringiovanisce: 22.605 residenti nel 2023, l'8,8% in più rispetto al 2011. L'età media è di 43,7 anni contro 46,0 della provincia, gli over 65 sono il 19,2% contro il 22,9%. Gli stranieri sono il 14,3%, più della media provinciale. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media della Città metropolitana, che però risente del peso di Roma.

Per i terremoti il comune è in zona 2, come 97 comuni della provincia su 121, con un'accelerazione attesa di circa 0,128 g. Per le case costruite in fretta nei decenni di espansione conviene verificare progetto, collaudo e regolarità edilizia, compresi eventuali condoni.

Sulle colline contano pendenze, scarpate e fossi. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il lotto si trova dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline a nord-est di Roma lungo la Nomentana, luogo della battaglia del 1867.
  • 22.605 residenti, in crescita dell'8,8% dal 2011.
  • Popolazione giovane, over 65 al 19,2%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,128 g.

In breve

Mentana è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 22.605 residenti, 20° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mentana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mentana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,8%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 14,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mentana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.900 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mentana è in zona climatica D, con 1.641 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 150 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mentana risultano 12 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 24 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,5% del territorio di Mentana, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mentana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mentana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mentana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Mentana. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 36,3%
  • buona 63,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.