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Melpignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Castrignano 1, Melpignano.

Melpignano, il paese della Notte della Taranta

Ogni estate, a fine agosto, migliaia di persone arrivano a Melpignano per il concerto finale della Notte della Taranta, il festival della musica popolare salentina, che si tiene nel piazzale dell'ex convento degli Agostiniani. Il resto dell'anno è un paese tranquillo della Grecìa Salentina, a sud di Lecce, vicino a Maglie, in una campagna piatta di ulivi e muretti a secco.

Il centro storico ha case a corte in pietra leccese, una piazza porticata e palazzi antichi; ai margini ci sono abitazioni più recenti e villette. Comprare una casa a corte significa avere spazio e cortili interni, ma anche mettere in conto lavori su coperture, intonaci e umidità di risalita. Maglie offre negozi e scuole superiori, Lecce si raggiunge in auto.

Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 2.089, in calo del 5,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,5 anni, poco sopra i 47,2 della provincia di Lecce, e gli over 65 sono il 28,3%. Gli stranieri sono il 2,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

I terremoti qui non sono il problema principale: zona sismica 4, la più bassa, come tutta la provincia, con un'accelerazione attesa di 0,056 g. Nelle volte in pietra delle case antiche conviene comunque far guardare crepe e infiltrazioni.

L'Agenzia delle Entrate pubblica il catasto: il report va dall'indirizzo al lotto e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi. La zona climatica è la C, con inverni miti.

Punti chiave

  • Paese della Grecìa Salentina, sede del concerto della Notte della Taranta.
  • Case a corte in pietra leccese nel centro storico.
  • 2.089 residenti, in calo del 5,4% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Lecce.

In breve

Melpignano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 2.089 residenti, 84° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Melpignano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Melpignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.678 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Melpignano è in zona climatica C, con 1.250 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 89 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Melpignano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,8% del territorio di Melpignano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Melpignano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Melpignano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Melpignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Melpignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Melpignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 42,0%
  • buona 57,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.