Melissano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Paolo Veronese 1, Melissano.
Melissano, paese del basso Salento vicino allo Ionio
Nel basso Salento, fra Casarano e la costa ionica, Melissano è un paese di pianura circondato da uliveti, vigneti e muretti a secco. Lecce, il capoluogo, è a una cinquantina di chilometri verso nord; per i servizi di tutti i giorni si guarda piuttosto a Casarano e ai paesi vicini.
Chi compra qui cerca di solito una casa di paese, spesso a un piano con cortile o terrazzo, a poca strada dalle marine dello Ionio, che però appartengono ai comuni confinanti. Negli ultimi anni gli ulivi del Salento sono stati colpiti dalla Xylella e nelle campagne attorno al paese molti alberi sono secchi: chi valuta un terreno agricolo o una casa di campagna deve tenerne conto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia. La zona climatica C vuol dire inverni miti ed estati lunghe e calde.
I residenti erano 6.632 nel 2023, in calo del 9,2% rispetto ai 7.307 del censimento 2011. È una tendenza comune nel sud della provincia, da dove molti giovani partono per studio o lavoro. L'età media è di 47,3 anni, quasi uguale a quella provinciale (47,2); gli over 65 sono il 26,7% e gli stranieri appena l'1,7%.
Sul fronte sismico il quadro è tranquillo. Tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,057 g. Nelle case vecchie contano di più le coperture a volta, l'umidità che risale nei muri di tufo e lo stato dei terrazzi, da far controllare prima del rogito.
Il Salento non ha fiumi. Con i temporali forti, però, l'acqua corre sulle strade e si ferma negli avvallamenti del terreno, e alcune zone basse si allagano: il report guarda l'indirizzo preciso sulle mappe ufficiali. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Melissano, quindi dall'indirizzo si arriva al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Paese di pianura del basso Salento, fra Casarano e la costa ionica.
- 6.632 residenti, in calo del 9,2% dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Lecce.
- Case in tufo: umidità e volte da controllare prima di comprare.
In breve
Melissano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 6.632 residenti, 38° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Melissano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Melissano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.721 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Melissano è in zona climatica C, con 1.100 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 59 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Melissano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,0% del territorio di Melissano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Melissano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Melissano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Melissano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Melissano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Melissano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 29,8%
- buona 70,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.