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Melilli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Melilli.

Melilli, il paese degli Iblei e la costa industriale

Melilli sta su un rilievo dei monti Iblei a nord di Siracusa, attorno ai trecento metri di quota, ma il suo territorio scende fino al mare. Sulla costa c'è una parte del grande polo petrolchimico tra Augusta e Priolo, una delle aree industriali più estese del Sud. Oltre al paese il comune comprende le frazioni di Villasmundo e Città Giardino.

L'industria pesa sull'economia locale e i redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Siracusa. Pesa anche sulla scelta della casa: chi compra dovrebbe informarsi sulla distanza dagli impianti e sulla qualità dell'aria nella zona, oltre che sui servizi. Il paese sul colle ha case in pietra e strade in salita; le frazioni hanno case più recenti, spesso villette con giardino.

Il terremoto qui è la questione principale. Melilli è in zona sismica 1, la più alta, con un'accelerazione attesa di circa 0,260 g. Nella provincia 17 comuni su 21 sono in zona 1. Il terremoto del 1693 distrusse gran parte del Val di Noto, e quello del dicembre 1990 colpì proprio l'area tra Augusta, Melilli e Carlentini. Prima di comprare vanno chiesti l'anno di costruzione, il progetto strutturale e gli eventuali interventi di miglioramento sismico; una verifica fatta da un tecnico di fiducia è una spesa che conviene sostenere.

Nel 2023 i residenti erano 13.183, in crescita del 0,8% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 44,1 anni, più bassa dei 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 21,4%. Gli stranieri sono pochi, l'1,6%.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sui versanti degli Iblei e nelle cave che incidono l'altopiano controlla anche il pericolo di frane e crolli.

Punti chiave

  • Sugli Iblei a nord di Siracusa, con la costa industriale sotto.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,260 g.
  • Residenti in crescita del 0,8% dal 2011, stranieri all'1,6%.
  • Anno di costruzione e verifiche sismiche da chiedere sempre.

In breve

Melilli è un comune della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 13.183 residenti, 10° su 21 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Melilli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 21) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,260 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Melilli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Melilli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.637 euro, più della media della provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Melilli è in zona climatica C, con 1.133 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 310 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Melilli risultano 12 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Melilli, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 33,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Melilli non risultano siti contaminati aperti; 7 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Melilli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Melilli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Melilli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,4%
  • discreta 99,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 089012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.