Melicucco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Gramsci 1, Melicucco.
Melicucco, nella Piana di Gioia Tauro
Melicucco sta nella Piana di Gioia Tauro, la grande pianura della Calabria tirrenica coperta di uliveti secolari e agrumeti, ai piedi dell'Aspromonte e delle Serre. È un paese compatto, circondato da comuni vicinissimi come Polistena, Cinquefrondi e Rosarno, con cui forma quasi un'unica area abitata. Il porto di Gioia Tauro e l'autostrada del Mediterraneo sono a breve distanza in auto.
Le case sono per lo più abitazioni familiari a due o tre piani, spesso costruite in più fasi e non sempre completate negli intonaci. Chi compra deve controllare con cura la regolarità urbanistica e la conformità catastale, un punto delicato in molti centri della Piana. I prezzi sono fra i più bassi della provincia.
A differenza di tanti paesi calabresi, Melicucco è giovane: età media di 41,4 anni contro 45,2 in provincia, over 65 al 18,7% e famiglie di 2,55 persone. I residenti erano 4.858 nel 2023, in calo del 3,7% dal 2011, un calo più contenuto che altrove. I redditi medi dichiarati sono bassi, ben sotto la media provinciale. Fra i servizi censiti ci sono 7 supermercati, più della media della provincia in rapporto agli abitanti.
Il dato che conta di più è il terremoto. Tutta la provincia di Reggio Calabria è in zona sismica 1, la più pericolosa, e nel centro abitato l'accelerazione attesa è di circa 0,267 g, fra le più alte d'Italia. Prima di comprare servono anno di costruzione, progetto strutturale depositato e collaudo; per le case costruite in più riprese una verifica di un ingegnere è quasi indispensabile.
Nella Piana i torrenti che scendono dalle montagne possono allagare le zone basse: il report controlla sull'indirizzo le aree segnalate. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Piana di Gioia Tauro, fra uliveti e i paesi di Polistena e Rosarno.
- Età media di 41,4 anni, più giovane della provincia.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,267 g.
- Da verificare regolarità edilizia e struttura della casa.
In breve
Melicucco è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 4.858 residenti, 22° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Melicucco è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Melicucco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Melicucco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.607 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Melicucco è in zona climatica C, con 1.003 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 167 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Melicucco risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,4% del territorio di Melicucco, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Melicucco c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Melicucco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Melicucco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Melicucco. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,9%
- discreta 98,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.