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Ardore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giosue' Carducci 5, Ardore.

Ardore, dal borgo in collina alla Marina sullo Ionio

Ardore è uno dei comuni della Locride che si sono sdoppiati: il paese antico sta sulla collina, sui 250 metri, mentre lungo la costa ionica è cresciuta Ardore Marina, oggi la parte più abitata e vivace del comune. Fra le due corre qualche chilometro di strada in salita fra uliveti e fiumare. Sulla costa, Bovalino è a sud e Locri e Siderno poco più a nord.

La scelta per chi compra è fra due vite diverse. Nel borgo alto ci sono case vecchie a prezzi molto bassi, spesso da ristrutturare, con vicoli stretti e poca possibilità di parcheggio. Alla Marina si trovano palazzine e villette più recenti, vicino alla spiaggia, alla statale ionica e alla ferrovia che segue la costa. D'estate la popolazione cresce con i rientri e le seconde case.

Diversamente da gran parte della Calabria, il numero di abitanti tiene: 4.841 residenti nel 2023, in crescita dell'1,7% rispetto al 2011. L'età media è di 44,3 anni, un po' sotto la provincia, e gli stranieri sono il 7,6%. Le scuole censite sono 7, 1,45 ogni 1.000 abitanti. I redditi medi dichiarati sono bassi, sotto la media provinciale.

Il terremoto è il primo tema da affrontare. La provincia di Reggio Calabria è tutta in zona sismica 1, la più pericolosa, e ad Ardore l'accelerazione attesa è di circa 0,197 g. Per ogni casa, vecchia o recente, servono anno di costruzione, progetto strutturale e collaudo; per le costruzioni cresciute a piani successivi è prudente far valutare la struttura da un ingegnere.

Le fiumare, asciutte per gran parte dell'anno, possono gonfiarsi in poche ore con i temporali d'autunno: vicino ai loro letti e nelle zone basse della Marina il report verifica le aree allagabili, sulla collina le frane. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile.

Punti chiave

  • Borgo in collina e Marina sulla costa ionica della Locride.
  • 4.841 residenti, in crescita dell'1,7% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,197 g.
  • Fiumare: piene improvvise da verificare vicino ai letti.

In breve

Ardore è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 4.841 residenti, 23° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ardore è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,197 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ardore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ardore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.169 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ardore è in zona climatica C, con 1.007 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ardore risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Ardore, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Ardore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ardore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ardore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate ad Ardore. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 17,8%
  • discreta 82,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.