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Anoia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Secondo 1, Anoia.

Anoia, tra gli ulivi al margine della Piana di Gioia Tauro

Anoia è un comune collinare della provincia di Reggio Calabria, sul margine interno della Piana di Gioia Tauro, dove la pianura degli uliveti comincia a salire verso le montagne. Il paese è piccolo, con il centro e alcune frazioni, e i servizi principali si trovano nei centri più grandi della Piana. Il porto di Gioia Tauro e la costa tirrenica sono raggiungibili in auto.

Le case sono in gran parte edifici di paese su due o tre piani, molti costruiti nel Novecento in cemento armato o in muratura, con qualche costruzione più vecchia e case di campagna tra gli uliveti. Per chi compra contano lo stato della struttura, gli eventuali piani lasciati non finiti e la regolarità urbanistica, da verificare con un tecnico prima del rogito. La zona climatica è la C, con inverni miti.

L'Istat conta 2.019 residenti nel 2023, in calo del 10,1% dal 2011. L'età media è di 45,7 anni, vicina ai 45,2 della provincia, gli over 65 sono il 24,2% e gli stranieri l'1,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto è il tema principale. Anoia è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 96 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,265 g. La Piana ha già conosciuto grandi terremoti nei secoli passati: per una casa vecchia serve il parere di un tecnico sulla struttura, e per una casa recente il progetto depositato e il collaudo.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Il report parte dall'indirizzo, arriva al lotto e affianca le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili lungo i torrenti che scendono verso la Piana.

Punti chiave

  • Colline al margine della Piana di Gioia Tauro, tra gli uliveti.
  • Residenti in calo del 10,1% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,265 g.
  • Prima del rogito: struttura e regolarità urbanistica.

In breve

Anoia è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 2.019 residenti, 49° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Anoia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,265 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Anoia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Anoia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.261 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Anoia è in zona climatica C, con 1.026 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 210 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Anoia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Anoia, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Anoia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Anoia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Anoia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate ad Anoia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.