Medicina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Vitale Ovest 45, Medicina.
Medicina, campagna e radiotelescopi a est di Bologna
Medicina è un comune grande e poco costruito della pianura fra Bologna e Imola, a nord della via Emilia. Solo una piccola parte del territorio è occupata da case e strade: il resto sono campi, canali di bonifica e frazioni sparse come Villa Fontana e Ganzanigo. Nella campagna del comune si trova la stazione di radioastronomia dell'Istituto Nazionale di Astrofisica, con le grandi antenne della Croce del Nord.
Il paese principale raccoglie negozi, scuole e servizi, mentre nelle frazioni si vive in case singole, coloniche e piccole palazzine. Medicina non ha una stazione ferroviaria, quindi per Bologna o Imola si usano l'auto o gli autobus: prima di comprare conviene provare il tragitto negli orari in cui lo si farà davvero. Il report indica per ogni indirizzo quanto sono lontani farmacie, scuole e supermercati, una misura che in un comune così esteso cambia molto.
Nel 2023 i residenti erano 16.720, in crescita dell'1,2% dal 2011. Rispetto alla provincia Medicina è un po' più giovane: età media stimata di 45,9 anni contro 46,6, over 65 al 23,8% contro il 24,8%. Gli stranieri sono l'8,9%. I redditi medi dichiarati restano sotto la media bolognese, dove pesano i valori del capoluogo.
Per i terremoti Medicina è in zona 2, insieme ad altri 11 comuni della provincia; gli altri 43 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,185 g, un valore medio. Prima di acquistare una colonica ristrutturata o una villetta degli anni Settanta è utile sapere quando è stata costruita e se ha avuto lavori sulle strutture.
La pianura è bassa e disegnata dai canali, e il pericolo di allagamento può cambiare da un podere all'altro: il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi si arriva anche al lotto.
Punti chiave
- Pianura agricola tra Bologna e Imola, con i radiotelescopi dell'INAF.
- 16.720 residenti, in crescita dell'1,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,185 g.
- Niente stazione ferroviaria: tempi di viaggio da provare.
In breve
Medicina è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 16.720 residenti, 12° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Medicina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 55 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Medicina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Medicina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.455 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Medicina è in zona climatica E, con 2.261 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Medicina risultano 11 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Medicina, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Medicina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Medicina non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Medicina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Medicina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 124 sezioni di censimento abitate a Medicina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,1%
- discreta 66,0%
- buona 26,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.