Matino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 0, Matino.
Matino, fra le Serre salentine e la costa di Gallipoli
Il mare Ionio è a una quindicina di chilometri, verso Gallipoli, ma Matino è un paese dell'interno. Sta nel Salento occidentale, vicino a Casarano e Parabita, sul fianco di una delle Serre salentine, le basse dorsali di roccia calcarea che attraversano la penisola. Il centro antico ha case a corte e palazzi in pietra, e intorno si allargano le espansioni del dopoguerra e la campagna di ulivi.
La popolazione cala: nel 2023 i residenti erano 10.875, il 7,1% in meno rispetto al 2011, come succede in molti comuni salentini da cui i giovani partono per studiare e lavorare altrove. L'età media stimata è di 46,5 anni, vicina alla media provinciale (47,2), e gli over 65 sono il 25,9%. Gli stranieri sono pochi, il 2,2%. I redditi medi dichiarati stanno sotto quelli della provincia di Lecce.
In un comune che perde abitanti il mercato offre soprattutto case esistenti, spesso da ristrutturare. Nelle case in pietra del centro i problemi più comuni sono l'umidità nei muri, le coperture a volta o a terrazzo da impermeabilizzare e gli impianti vecchi. Chi cerca una casa per l'estate può trovare qui prezzi più bassi della costa, a breve distanza dalle spiagge.
Il terremoto non è il problema principale. Tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,056 g. Con la zona climatica C gli inverni sono miti, e conta di più il caldo estivo: isolamento del tetto e ombreggiatura fanno differenza.
Il Salento non ha veri fiumi, ma con le piogge intense l'acqua si raccoglie nelle zone più basse e nelle vore, gli inghiottitoi naturali del terreno carsico, e alcune strade si allagano. Il report controlla le aree allagabili sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche per Matino.
Punti chiave
- Paese dell'interno del Salento, a pochi chilometri da Gallipoli.
- 10.875 residenti, in calo del 7,1% dal 2011.
- Tutti i 96 comuni del Leccese in zona sismica 4.
- Case in pietra: umidità, tetti a terrazzo e impianti da controllare.
In breve
Matino è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 10.875 residenti, 22° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Matino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Matino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.113 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Matino è in zona climatica C, con 1.073 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 75 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Matino risultano 6 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,9% del territorio di Matino, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Matino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Matino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Matino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Matino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Matino. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 47,4%
- buona 52,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.