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Massignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada San Pietro 2, Massignano.

Massignano, collina picena a due passi dalla costa

Massignano è un paese delle colline picene, a breve distanza dalla costa adriatica. Il centro storico sta in cima a un colle, sui 250 metri, e da lì le strade scendono tra uliveti, vigneti e frutteti verso il mare.

Questa doppia natura si ritrova nelle case in vendita. In alto ci sono le abitazioni in mattoni del borgo, spesso su più piani e con poco spazio esterno; sui fianchi della collina casolari e villette con terreno, cercati anche da chi vuole una casa per l'estate vicino alle spiagge della costa picena. Per lavoro e servizi si scende verso la costa e la statale Adriatica. Il clima è da zona D, mite, e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Nel 2023 gli abitanti erano 1.591, in calo del 3,9% rispetto al 2011. L'età media coincide con quella della provincia di Ascoli Piceno, 47,8 anni, e i residenti stranieri sono l'8,9%.

Le Marche meridionali sono una zona sismica attiva. Massignano è in zona 2, come quasi tutta la provincia (32 comuni su 33), con un'accelerazione attesa di 0,182 g. Prima di comprare un casolare o una casa del borgo conviene chiedere se dopo i terremoti del 2016 sono stati fatti controlli o lavori di rinforzo, e con quali documenti.

Le colline argillose del Piceno possono muoversi sui versanti: il report misura la pendenza e legge le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Colline picene a breve distanza dalla costa adriatica.
  • Borgo in alto, casolari e villette verso il mare.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,182 g.
  • Residenti in calo del 3,9% dal 2011.

In breve

Massignano è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 1.591 residenti, 24° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Massignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Massignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Massignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.782 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Massignano è in zona climatica D, con 1.880 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 255 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Massignano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Massignano, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Massignano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Massignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Massignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Massignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 20,4%
  • discreta 79,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.