Martis: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Martis.
Martis, l'Anglona della foresta pietrificata
Martis è conosciuto per la sua foresta pietrificata: nella campagna intorno al paese affiorano tronchi fossili di alberi di milioni di anni fa, trasformati in pietra. Il paese sta nell'Anglona, nel nord della Sardegna, su un rilievo sui 300 metri.
La vita qui è quella di un piccolo centro agricolo dell'interno. Le case sono soprattutto abitazioni di paese, spesso con cortile, costruite in pietra locale; prima di comprarne una conviene far controllare il tetto, l'umidità di risalita e l'impianto elettrico. Per scuole superiori, ospedale e uffici il riferimento è Sassari, raggiungibile in auto; in zona climatica D gli inverni sono miti ma umidi.
Nel 2023 vivevano a Martis 459 persone, il 17,0% in meno rispetto ai 553 del 2011. L'età media è di 51,3 anni, sopra i 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 33,6% contro il 26,6% del territorio provinciale. Gli stranieri sono il 0,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
Per il terremoto non ci sono differenze tra un comune e l'altro: tutta la provincia di Sassari, con i suoi 66 comuni, è in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa a Martis è di circa 0,050 g. Il rischio da guardare è piuttosto lo stato della casa.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono Martis, e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Tra i versanti e i fondovalle, frane e allagamenti dei corsi d'acqua vanno letti per il singolo indirizzo sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Anglona, con la foresta pietrificata nella campagna.
- 459 residenti, in calo del 17,0% dal 2011.
- Over 65 al 33,6%, contro il 26,6% in provincia.
- Tutta la provincia in zona sismica 4.
In breve
Martis è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 459 residenti, tra i più piccoli della provincia (60° su 66 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Martis è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Martis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.429 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Martis è in zona climatica D, con 1.475 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 295 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Martis risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Martis, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Martis è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Martis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Martis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Martis. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,3%
- buona 95,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.